2棟老公寓一夜變21億！北市「城心文祥」公辦都更招商成功

「城心文祥」公辦都更，最優申請人更新後模擬圖。（台北市住都中心提供）
由台北市財政局主導的「城心文祥」公辦都更案，日前選出最優申請人，由阿曼開發股份有限公司獲最優申請人，將打造地上13層、地下4層耐震綠建築，預估更新後可興建樓地板達1900坪以上，總銷金額預估超過21億元。
台北市住都中心表示，城心文祥公辦都市更新案基地緊鄰捷運東門站，淡水信義線與中和新蘆線雙捷運交會之中正區精華地段，面積為約279坪，區位條件優越、生活機能完善，整體發展潛力可期。
住都中心表示，該案自2022年12月經台北市政府同意擔任實施者，基地內有2棟4層老舊公寓屋齡逾50年，結構與環境條件已不符現代居住需求，經過前期規劃評估、住戶溝通、需求調查與招商條件研擬，於2023年首次公告招商，但因營建成本上漲等因素未能順利徵得出資者；經過辦理住戶模擬選配取得超過8成以上之意願後，於今年3月再次公告招商，並在8月14日完成綜合評選作業，順利徵得最優申請人。
阿曼開發表示，此案將以「與你童樂」為設計理念，回應社區的托育空間與生活品質的期待，1、2樓設置托嬰中心，住宅與托嬰中心出入動線分離，景觀設計規劃半戶外共享空間，加入生態景觀，提供交流與休憩的社區平台；建築立面結合屋頂花園與垂直綠化，延續都市綠意脈絡，並承諾取得綠建築、智慧建築及耐震標章，打造與環境共存共榮的優質住宅環境。
住都中心表示，目前中心擔任公辦都更實施者共27案，成功招商16案，其中包含已完工4案、興建中3案，公私協力帶動民間投資金額總計約1083億元。

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