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台積電楠梓園區聯外交通路網積極推動 周圍15分鐘生活圈輕豪宅市場受矚目
「楠梓園區聯外交通路網變更案」7月初高市都委會審議通過後，市府將陸續從8月底舉辦楠梓匝道及園區聯絡道路土地取得公聽會，工程總經費約155.91億元，目標於114年底辦理工程發包以及動工，並預定於117年底完工。(圖:高市府都發局提供)
高市都市計畫委員會在7月3日審議通過「楠梓園區聯外交通路網變更案」後，市府將陸續從8月底舉辦楠梓匝道及園區聯絡道路土地取得公聽會，工程總經費約155.91億元，目標於114年底辦理工程發包以及動工，並預定於117年底完工。市調顯示，周圍包括楠梓後勁、仁武與左營高鐵站區一帶的輕豪宅，在園區交通路網改善下，區域房市發展都可望受惠。
因應南科擴展至橋頭科學園區，產業進駐帶動S型半導體廊帶成形，行政院於113年4月24日核定「高雄第三（楠梓）園區聯外交通整體計畫」，增設國道1號新增匝道及園區聯絡道路。該項公建計畫總經費達約155.91億元，由國科會南科管理局主政並委託高雄市府工務局新工處、交通部高速公路局等機關共同合作，代辦規劃設計以及施工，目標於114年底辦理工程發包以及動工，並預定於117年底完工。
由於楠梓產業園區聯外道路變更案涉及原高雄市與仁武都市計畫，合計變更面積5.83公頃，涵蓋工業區、農業區、保護區、道路等多類用地，規劃以減少拆遷及強化通行效率為原則，路線規劃採高架方式銜接國道。
另外，高楠公路1003巷為連接台1線之主要通道，工務局辦理之拓寬工程，預定將原道路拓寬至30公尺，增設快慢車道與人行道，預計於今年底完工，施工期間將維持周邊交通順暢，配合聯外主線工程時程與區域發展需求。
市調與實價登錄顯示，鄰近高鐵左營站區與陽明交大高雄分部的蓮池潭畔「京城天湖」新成屋大樓案，2房已出現單坪61.43萬元實登價，中低樓層單坪實登價約介於56~59萬元之間。興連城開發在後勁北路新推出的「白隅」景觀輕豪宅大樓預售案，訴求緊鄰台積電廠區與生態池公園預定區，單坪實登價最高已達49.49萬元。
另外，鄰近水管路約10分鐘車程可連通台積電廠區的仁武行政特區一帶，高京建設推出「高京豐薈」輕豪宅大樓預售案，訴求高質感與3字頭售價高CP值。
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