粉絲團
「水泥怪怪的！」建商鷹眼揪出「海砂屋」劍潭老屋改建身價翻3倍
聖得福建設執行長洪正雄，深耕台北市都更改建多年。（業者提供）
深耕台北市都更改建的聖得福建設，在士林劍潭路再推出都更案「豐萃」，基地面積近千坪，於21日盛大公開，該案為海砂屋改建，有趣的是，當初住戶並不知道住家是海砂屋，是聖得福執行長親自勘查屋況時發現問題，多年經驗已讓他成為專家。
聖得福建設執行長洪正雄表示，「豐萃」走都更模式，只花了約6個月時間，就達成8成住戶同意，很快就完成90戶地主百分之百同意。
談到合作淵源，洪正雄說，當初正在附近蓋房子，當地的鄰長請我們去看看「豐萃」這塊基地，去到現場發現土地使用分區是住三、5層樓公寓，原先認為可能沒機會都更，但上樓後發現有水泥掉落，心想可能是海砂屋，拿去化驗後果然有氯離子含量過高問題，最後以海砂屋「0.968」專案都更成功。洪正雄說，當初這批老房子，每戶建坪大約18坪，但因為地坪較大，改建後的房屋價值預估從1千萬變成4千萬。
「豐萃」基地位在劍潭路，距離捷運劍潭站約650公尺，規劃27～41坪、2～3房，建商分回86戶可售，實價登錄顯示成交均價約在105萬左右，總銷約30億元。建築結構方面，採用Alfa Safe®耐震系統工法，取代傳統綁紮方式，提升柱體與樓板的整體性，強化耐震韌性與施工品質，同時建商也提供15年防水保固，並與大信防水工程合作，採用高端防水塗料。
負責銷售的忠泰房屋副總經理張智傑表示，此案車程約5～6分鐘可到北士科，因此也受惠輝達落腳北士科利多，且目前房價也比軟橋段便宜，房價相對親民，自去年9月潛銷至今，已售出約4成，雖然中間歷經信用管制，但案子還是穩定銷售，每週來人都很不錯。
劍潭路的「豐萃」為海砂屋改建。（業者提供）
熱門賽事、球星動態不漏接
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞