房子沒裝修卻報150萬裝潢費「兩破綻」遭國稅局識破 連補帶罰付135萬稅金

民眾以假收據虛報裝潢費用，遭國稅局查獲，連補帶罰稅金。（資料照）
有民眾為了想節省房地合一稅，竟拿捏造的裝修發票，抵減買賣所得，但因為兩大破綻，讓國稅局一舉查出，連補帶罰得繳出135萬稅金，比原本的120萬房地合一稅還多。
北區國稅局表示，個人出售房地合一新制課稅範圍的房屋、土地，如以出價取得者，以交易時的成交價額，減除原始取得成本、因取得、改良及移轉而支付的費用，及當次交易土地漲價總數額後，為課稅所得額，計算應納稅額。
但近日國稅局查獲，有納稅人出售房地，房屋無裝修事實，卻持關係人開立的不實憑證，虛報房地合一稅裝修費用的違章案件。
國稅局指出，該民眾小馬在2024年2月出售持有未滿2年的房地，申報房地合一所得稅課稅所得120萬元，按稅率45％計算應納稅額為54萬元，經查核結果，發現其所列報的房屋裝修費的統一發票，為關係人小陳經營的A公司所開立，且A公司經營的營業項目，與房屋修繕無關。
另依查得資料發現，買方實地看屋時，現場無進行裝修或更新衛浴等設備，且委託銷售契約載明標的物現況於持有期間並未更新，與報價單修繕項目不符，經國稅局核認小馬涉有故意虛報費用短（漏）報房地交易所得，除剔除費用150萬元，補徵所漏稅額67萬5千元外，並依所得稅法第108條之2第2項規定，處1倍之罰鍰67萬5千元，總計得補繳135萬，比原先的120萬多出15萬元。
國稅局提醒，房屋持有期間如有修繕或改良時，應取得並保存修繕合約、修繕項目明細表、合法憑證、付款金流及修繕前後照片，俾利於報繳個人房地合一所得稅時，據實申報減除相關成本及費用。

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