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地標一座接一座 水湳、七期、西區房價天花板誰先破？
素有文化之都美譽的台中市，將在五年內迎來四座世界級文化地標，其中水湳經貿園區就有兩座。(圖/信義房屋提供)
台中素有文化之都美譽，未來五年將迎來四座世界級文化地標，從水湳經貿園區的中國醫藥大學美術館、綠美圖，到七期的「童書之森」與西區草悟道的勤美術館，三大區域版圖同步成形。專家指出，文化利多不僅重塑城市形象，然而在地標接連落成之下，究竟水湳、七期還是西區，誰會率先衝破房價天花板？
信義房屋中二區協理王聖憲指出，這些文化場館的進駐地點正好落在水湳經貿園區、七期重劃區及西區草悟道，分別代表新興發展區域、核心政商區域、及傳統蛋黃區。
水湳經貿園區是近年最受矚目的發展區域，也囊括了兩座普立茲克獎國際級美術館：中國醫藥大學美術館；及距離不到3公里的綠美圖；預計今年10月開展的國際會展中心、台中流行影音中心、水湳轉運站、腹地廣大的中央公園與未來台中大巨蛋預定地。住宅方面目前仍以預售案為主，主流產品是2房的小坪數電梯大樓，含車位總價約2000至3000萬元，受到年輕首購族喜愛；亦有主打面朝中央公園景觀的大坪數產品，總價約在4000萬-7500萬元之間，吸引重視景觀與品質的自住族群，由於水湳經貿園區各項建設規劃不斷，未來發展也備受各界看好。
七期重劃區幾乎可說是台中豪宅區的代名詞。王聖憲指出，住宅特色是大坪數、高總價，新推預售案單價屢創新高，最高成交價已到143.8萬，中古屋則視屋齡、建商品牌、等等條件而有所不一，平均單價約在40-65萬之間，主要買方來自中部五縣市企業主與高資產族群，隨著交通與各項建設將持續發酵，七期仍是台中最核心區域之一。
西區草悟道由隈研吾設計的「勤美術館」已於2024年底開幕，與周邊國立美術館、國立科學博物館，串聯成完整的文化生活圈，王聖憲表示，一旦有物件釋出都相當搶手，西區因開發早，僅有零星新建案，主要以中古屋為主，屋齡30年以內的中古電梯公寓，平均單價約落在28-40萬元，總價帶在2000-4000萬之間。西區住宅產品多元，亦有華廈、公寓、套房等等，居住氣息良好。
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