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南高雄漢神百貨商圈穩定發展 品牌建商紛購地卡位推案 超高層輕豪宅成主流
漢神百貨商圈穩定發展，並且為高端消費重要據點，近來吸引多家品牌建商在該商圈購地卡位，陸續將推出超高層輕豪宅大樓案。
亞洲新灣區在政府推動大南方新矽谷政策扮演關鍵角色，當中「亞灣2.0」設智慧科技創新園區，加上亞洲資產管理中心高雄專區已於7月揭牌，未來區段將成為AI產業建置及金融服務核心，而鄰近的漢神百貨商圈穩定發展，並且為高端消費重要據點，近來吸引多家品牌建商在該商圈購地卡位，陸續將推出超高層輕豪宅大樓案，成為南高雄重點發展區。
市調與實價登錄顯示，興富發集團在鄰近漢神百貨、大立百貨商圈的中央公園旁中山大道上，甫公開銷售「中山鉑悦」超高層預售大樓案，採樓高36層、地下6層採21~41坪的2~3房，規劃住家550戶與1間店面，單坪售價帶約48~60萬元，總銷90億元。市場也傳出預約表現不俗，業者推出的全戶贈百萬精裝修、家電的優惠方案奏效。
興富發集團向京城購入漢神百貨商圈五福三路、英雄路口達946.82坪商五土地，總價高達23.38億元，業者打算朝規劃超高層景觀輕豪宅方向。
去年7月底興富發集團旗下潤隆建設子公司金駿營造，也以總價10.27億元，再度向京城建設購入雄女對面五福三路、英雄路口現為停車場與老舊建物約506.08億元商五精華地，合計潤隆向京城購入漢神百貨商圈五福三路、英雄路口達946.82坪商五土地，總價高達23.38億元，業者打算朝規劃超高層景觀輕豪宅方向。
浤圃建設在五福三路鄰近漢神百貨商圈雄女校園新推出「星峰匯」高質感大樓預售案，規劃總戶數住家130戶、店面1戶，採地上29F、地下6層，坪數24.44~42.88坪的2~4房，售價帶每坪55~65萬元，總銷達30億元，實價登錄最高每坪近62萬元，訴求位於高雄市中心科技發展含金量最高板塊，坐擁世界級港灣、亞灣嶄新建設，並精選日本住友制震、地下室SRC堅固共構，與日本TOSTEM隔音氣密窗等高級建材配備。
郡都集團20日也與日本具代表性的大型不動產開發商三菱地所，舉辦共同投資漢神百貨旁超高大樓成功案(郡都大成)簽約典禮。本案件為三菱地所首次投資南台灣，並攜手郡都集團，耕耘高雄住宅市場，雙強將聯手打造亞洲新灣區新地標。
郡都集團20日也與日本具代表性的大型不動產開發商三菱地所，舉辦共同投資漢神百貨旁超高大樓成功案(郡都大成)簽約典禮，三菱地所建築設計規劃案件包括台北市「台北南山廣場」辦公大樓、台南市「南紡購物中心」、高雄市「富邦人壽高雄捷運凹子底站旁商業區設定地上權案」等。本案件為三菱地所首次投資南台灣，並攜手郡都集團，耕耘高雄住宅市場。雙強聯手打造亞洲新灣區新地標。
郡都集團董事長唐承指出，為落實公司經營理念，讓客戶買的開心、住的安心、售服不擔心，在A級地段購地，透過嚴謹施工，一步步陪伴購屋族成家築夢，而此次攜手三菱地所打造漢神百貨成功案，將是公司成立以來重大里程碑，兩方對建築有著共同信念，那就是「以人為本，打造城市理想住居」，將建築融入生活，積極參與城市發展建設。
唐承表示，當台積電、輝達、鴻海、超微、IBM等全球頂尖科技大廠紛紛加碼投資高雄，城市轉型已見成效，因此郡都集團攜手三菱地所，未來將在亞灣核心漢神百貨旁打造超高地標，不僅成為城市建築新亮點，郡都品牌跨出高雄接軌國際。
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