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【台北】菜寮生活圈 三重購屋熱區 房價衝9字頭
菜寮捷運站周邊機能完備，相當便利。
捷運菜寮站是三重早期開發區塊，區內有三重區公所、聯合醫院，更有明星學區集美國小，整體機能完備，近期受鄰近重劃區開發帶動，房價也跟著起漲，獲不少外地客青睞。
以捷運菜寮站為中心，生活圈以重新路三段、新北大道一段、中正南北路為主幹道，周邊機能完整，是三重主要行政中心所在，包括三重區公所、衛生所、戶政事務所，還有聯合醫院三重院區、三重綜合體育館、中山藝術公園、三重區運動中心等，提供各項資源。
採買有全聯、家樂福便利購賣場，也有環河南路大型傳統市場可供選擇；此區綠地公園也不少，有玫瑰公園、中山藝術公園、大台北都會公園等，綠地相當充裕。
集美國小為三重知名學區，不少家長為小孩在此設籍。
區內有三重區國民運動中心，提供室內運動空間。
機能發達 集美學區指名度高
交通部分，有捷運菜寮站，一站可達雙捷交會的三重站，轉乘機場捷運，開車經忠孝橋、台北橋可抵台北市區，或由三重交流道上中山高，公車可在重新路、集美街搭乘，集美街、重新路商業機能發達，各式連鎖商家均有。
因過橋即是台北市，三重一直是不少北市客購屋首選，加上近年重劃區開發有成，讓三重房價跟著起漲，菜寮生活圈雖屬舊市區，但生活機能更完備，因集美國小而出名的集美商圈，獲不少家長指名購屋設籍，集美街道路寬敞整齊，環境舒適，也不若傳統三重地區擁擠。
都更改建多 新案多小坪數
目前區內新案有位在大同南路巷內的「圓富ONE」，鄰近空軍一村、三光國小，是圓富建設繼第一期代表作「圓富登峰」後，推的第二期「圓富One」預售案，未來還將有第三期規劃，現場專案經理林振傑表示，此案周邊有三重市區少見完整而開闊的街廓，規劃純住宅產品、21~34坪，每坪價格78～85萬。
在重陽路三段，有預售案「新富雙宇」推出，基地面積僅91坪，規劃15跟21坪、1～2房，小宅產品，成交均價約在77.5萬。新北大道一段的「敦景峰仁」，剩高樓層產品可售，規劃72~88坪較大規格產品，成交均價約落在73萬。另外重陽路三段還有「長虹天馥」成屋案，銷售也近尾聲，也是54~57坪中大坪數，全案成交均價在72.5萬。
雖是早期發展區塊，但公園綠地充裕。
信義房屋菜寮店專案經理郭瀞中表示，此區以集美國小最為知名，不少家長會指定此區域購屋，集美街周邊公寓每坪約在45～55萬，從20～40坪都有，電梯大樓每坪約60萬。
菜寮站附近公寓每坪也約在40～50萬初頭，中古大樓每坪在55~60萬，新大樓至少都要7字頭以上。郭瀞中表示，區內指標社區有「築禾交響樂」，最高有到9字頭，是目前區域最高價，2～4房都有，大坪數的「峰景敦仁」，總價較高，每坪約在70～80萬，另外還有「東煒欽品」，也是4房產品，每坪70～80萬。
專家意見
信義房屋菜寮店專案經理 郭瀞中
菜寮生活圈是三重行政機關所在，也是較早開發的區塊，因此商業機能發達，也相對重劃區便利，過橋即可到台北市，因此不少北市客前來購屋；而集美街因有集美國小明星學區，算是另一個主要生活圈，區內機能也相當完備，更因學區加持，房價與捷運站周邊不相上下。
菜寮生活圈2房中古屋，總價預算大約在1,500~2,000萬，新一點的社區則要到2,000~2,500萬，中古3房含車位則約在2,000～2,500左右，整體仍較鄰近的台北市便宜。
小提醒
三重地區傳統宮廟較多，若遇節慶活動期間會較吵雜；區內老舊房屋多，要注意屋況結構問題。忠孝橋尖峰時間車流量大，容易塞車，靠近橋樑周邊噪音較吵；部分社區距離捷運站步行較遠。
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