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終結揹下樓的日子 漢寶集團助攻眷村迎重生
漢寶集團創辦人張慶忠成功整合台貿景安社區，為區域都更案開啟重要里程碑。
在中和景安站旁的老社區，許多住戶因年紀漸長，上下樓成了每日挑戰，甚至有人必須被家人揹下樓梯。這個困境，也讓「台貿景安社區」的都更心聲再度被推上檯面，共有200戶、歷經多年停滯的眷村社區，過去多次整合失敗，居民一度心灰意冷，直到2024年底，在地建商漢寶集團進場，短短不到一年就取得百分之百同意，並在今年8月完成報核，為住戶多年來的等待劃下新句點。
台貿景安社區基地面積逾2500坪，過去因房屋結構老化、壁癌滲漏等問題，住戶生活品質逐漸惡化，總幹事張林表示，許多住戶年紀大，甚至有人居住在5樓，已經需要家人揹下樓梯才能出門，「回家變成一件困難的事情」，她回憶，社區早在民國90年代就曾啟動都更，但因整合難度高，就算是上市建商進場後始終無法圓滿落幕，居民只能持續等待，直到這2年問題惡化，住戶決定重新凝聚共識，並透過評選方式，在3家建商中選擇在地深耕逾40年的漢寶集團。
社區都更總幹事張林(右)看到老住戶無法下樓、環境殘破，積極推動都更整合。
住戶多年等待 百分之百同意報核終於達成
張林坦言，居民最擔心的是爛尾風險與權益保障，因此偏好選擇熟悉的在地建商，她說：「不到三個月整合到八成同意，但整合到最後九成時最困難，我在這裡住了26年，必須耐心讓住戶理解都更的好處，透過新北市106方案，權利變換單純，公平又公正，政府把關也讓大家安心。」
漢寶集團總經理林景福則指出，本案規模龐大，鄰近雙捷運景安站，未來規劃3棟大樓，地下6層、地上26~27層，總戶數約735戶，由於基地條件佳，對中和區而言是少見的大型都更案，後續可望帶動周邊發展。
張慶忠為了增加居民信心，還安排住戶實地參訪已完工的社區建案。
強調服務力 逐戶拜票式溝通建立信任
而促成此案幕後最大推手則是漢寶集團創辦人張慶忠，他指出，自己不只是建商，也長期為當地選民服務，與居民互動密切，「住戶有問題，半夜馬桶壞掉也要接電話。」他強調，推動都更不是口號，而是一種態度，從去年11月召開說明會，到今年2月同意比例突破九成，全程都有估價師、律師見證，並確保「一坪換一坪」，讓住戶優先挑選新屋，以最大程度保障權益。
張慶忠表示，漢寶集團至今已完成6個百分之百整合案例，累積數千戶交屋實績，重點是「建立信任感」，他說：「要像候選人拜票一樣，一戶一戶去溝通，讓地主看得到建商的態度。」為了增加居民信心，還安排住戶實地參訪已完工的社區建案，讓他們親眼見證品質與進度。
台貿景安社區未來規劃3棟大樓，地下6層、地上26~27層。(圖為3D示意圖，漢寶集團提供)
漢寶插旗都更多年，近年推動的案例，除了台貿景安社區，還包括南勢角站旁的「漢寶天滙」社區已順利交屋，土城永寧捷運站旁的「漢寶AI矽谷」則以廠辦產品切入，僅兩年即完成百分之百協議合建，另在中和國道段、中和高中站、連城路景平路口，以及鄰近台灣科技大學的華新段，都有大型都更案陸續展開，部分已進入施工，部分則已完成核定。
對居民而言，這次的成功整合意義非凡，張林表示，過去大家心裡都有陰影，她自己也宣示如果這次整合不成，也將退休不再提起都更，就怕整合半途而廢，導致時間浪費，如今能夠在不到一年內達成全數同意，對居民來說是一種解脫。
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