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【台南】人口紅利與建設帶動 永康探索教育公園生活圈輕豪宅市場崛起
永康探索教育公園生活圈，坐擁成熟商圈與綠地環境優勢，帶動輕豪宅大樓市場崛起。
坐擁成熟商圈、交通樞紐、綠地與優質學區優勢的永康探索教育公園生活圈，迅速連結永康區政中心，坐落永康區公所與火車站商圈，且鄰近社會教育館等多座重要政府機關，生活便利條件，成為輕豪宅大樓推案新重鎮，吸引工程師與都會新貴持續進駐，讓區域房市蓬勃發展，成為熱門生活圈之一。
重大建設持續推動 永康探索教育公園生活圈前景佳
生活圈連結永大路讓交通更便利。
湘澂國際總經理謝宗澂分析指出，大台南縣市合併升格後，台南市永康區與東區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市區商圈重點發展區，尤其是永康區政中心一帶，由於坐落永康區公所與火車站商圈，且鄰近社會教育館等多座重要政府機關，洽公人潮眾多，帶動商圈蓬勃成長，並連結永大路商圈、大灣商圈，讓商圈的發展規模更擴大。
生活圈朝向高級住宅區發展。
永康探索教育公園生活圈內已規劃大面積公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與大灣交流道，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。
加上永康的人口居全市之冠，永康區政中心與火車站一帶，商圈發展成熟，永大路也是永康與台南重要交通幹道，近年來中山高大灣交流道完工通車，也可迅速連結永康交流道，透過台1線省道也約15分鐘車程連結南科。
居住環境優質 高素質買家購屋置產優選區
永康區政中心商圈發展成熟。
永康探索教育公園生活圈除了緊鄰商圈，可迅速連通永康與東區各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，也設有永信國小、永康國中、南大附中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，加上廣達1.8萬坪的探索教育公園與社會教育館，儼然成為台南新都心的發展態勢，休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。目前有不少南科購屋客層，對交通便利性、快速路網、商圈發展成熟與學區條件較重視，因此帶動永康近年來吸引大量南科新貴進駐。
中山高永康與大灣交流道一帶交通改善，有利永康探索教育公園生活圈的交通更順暢。
廣達1.8萬坪的探索教育公園綠地優質環境，吸引多家品牌建商紛紛在公園附近規劃推出公園概念宅，均價帶站穩3字頭，部分高樓層景觀戶也出現4字頭價位，持續吸引都會新貴與換屋族進場。
（專家意見）湘澂國際總經理謝宗澂
永康探索教育公園生活圈坐擁充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，生活機能齊備，周邊擁有大灣國中、大灣國小、永信國小與台南大學附中等完整學區，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。加上廣達1.8萬坪的探索教育公園與社會教育館，生活機能充裕，休閒氛圍與優質居家環境，也對高素質買家獨具魅力。
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