8/18~8/22市場話題

R20後勁站捷運聯開案動土 打造楠梓第二行政中心新地標

高雄捷運天際線再添新地標，高雄R20後勁站捷運聯開案21日舉行動土典禮，由鑲揚國際與福裕事業攜手，總投資金額達43億元，總開發樓地板面積約1.9萬坪，將於119年完工，打造楠梓第二行政中心及台積電周邊先進製程科技聚落。

高市府捷運局長吳嘉昌表示，R20聯開案土地面積1,658坪，建蔽率60%、容積率420%，預估總開發量體約1.9萬坪，本案總投資金額約42.9億元，規劃A、B雙棟複合機能大樓，A棟為15層住宅及公共服務空間，其中2至7樓將作為楠梓第2行政中心，設有區公所、戶政事務所、里民活動中心及長青學苑，8至15樓則是專為青年專業人才打造的84戶科技青年宅，可提供周邊半導體產業園區衍生員工居住使用。

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B棟為24層集合住宅，並引入多元商業空間，帶動周邊生活機能升級。預計119年7月完工後，將為北高雄打造一座融合美學、交通與生活的門戶意象新地標。

  國泰金公布 8月「國民經濟信心」調查 近7成民眾認現在非買房時機

國泰金公布 2025 年8月「國民經濟信心」調查，房地產方面，8月買房意願持續走降至-50.5，賣房意願同步走低至-33.6；認為現在不是買房時機的高達68.8％，認為現在不是賣房時機的比例為58.7%，顯示民眾買房意願依然低迷。 其他調查顯示，在景氣現況樂觀指數方面，降至-35.6，展望樂觀指數亦跌至-39.9。

大額消費意願指數下滑至-1.7，耐久財消費意願指數則略升至-19.2。 在總體經濟預期方面，民眾對2025年台灣經濟成長率的平均預期值降至2.59%，有65%受訪者預估成長率低於3%，低於主計總處5月28日預測的3.1%。通膨預期方面，平均預期值為2.25%，62%民眾認為通膨率將高於2%，高於主計總處預估的1.88%，顯示民眾對經濟成長保守，對通膨預期相對較高。

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