老屋重建免全拆!北市46年大樓試辦「這方式」 變身新地標
北市「雙子星大樓」社區現況外觀照片。(北市都發局提供)
老舊房屋不一定要整棟拆除重建,透過整建維護,一樣有機會回春!台北市士林區「雙子星大樓」申請參與北市府公辦整建維護試辦計劃,在北市府輔導及社區居民積極努力整合下,日前完成建築師評選作業,社區大樓未來完成外牆整新工程後,有望再次閃耀。
台北市都市更新處表示,相較都市更新拆除重建時程長,整建維護,如增設電梯、外牆拉皮、結構補強等,投入期程較短,所需經費亦較低,不必搬離原住處,就能有效改善居住環境,使建築物生命週期延長至少20年以上。
位在士林區的「雙子星大樓」為兩棟14層樓社區,屋齡達46年,戶數多達220戶,因坐落捷運芝山站旁,又緊鄰文林路、福國路交岔口,為士林重要地標,推動整建維護除減低磁磚掉落造成的公共安全疑慮、也使環境景觀更加美化。
經屋主全體同意參與,獲市府「公辦整建維護試辦計畫」補助;因本計畫需符合政府採購法規定,社區管委會依規定公開招標徵求建築師,順利於8月23日完成評選作業。
更新處表示,該案獲選的建築師將根據社區建築物與周邊環境條件、居民需求撰擬整建維護事業計畫書,於下半年依都市更新條例規定提送市府審查,更新處也將就本案帶來的公共環境改善效益、是否採用具永續發展概念的綠色工法等角度進行審查,期望本案後續能夠順利推動,提升市民居住安全與生活品質,也能成為大型社區推動整建維護的示範案例。
「雙子星大樓」社區大樓整維後成果模擬圖。(北市都發局提供)
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