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南科將再增上萬就業機會 善化鬧區推出獨棟農莊稀有產品 鎖定高收入工程師
南科穩居國內三大科學園區之首，也帶動周圍善化房市迅速發展，目前鬧區新大樓房價帶站穩4字頭。
南科去年營業額突破2.2兆元，穩居國內三大科學園區之首，也帶動周圍善化房市迅速發展，目前鬧區房價帶站穩4字頭，因鬧區建地釋出漸稀缺，卻在善化區公所商圈周圍，陸續有農地進行重劃與釋出一般農業區農地，已有業者看好南科高階工程師年收逾300萬元，鎖定這類客層規劃稀有的獨棟農舍莊園，每戶建坪達百坪且配置近千坪農地，總價帶介於2500~2900萬元之間，成為南科新貴自住與置產新選擇。
受惠於台南科學園區設置開發，引進上百家高科技廠商持續進駐，也帶動善化房市的發展，吸引眾多高科技就業人口，這些高消費客層的增加，刺激區域房市蓬勃成長。由於南科廠區內的台積電、聯電等半導體大廠，工程師客層收入水準高，也成為善化房市推案建商積極爭取購屋客源。
鄉景建在善化區公所商圈新取得約1700坪一般農業區土地，目前新推出「鄉景靜廬」獨棟農莊預售案，規劃20戶，一般戶地坪60坪起、建坪100坪可停雙車，總價帶2598萬元起。
市調顯示，善化與南科之間的交通相當便捷，善化蛋白區也可在10分鐘車程，迅速連通南科園區，但善化蛋白區首購大樓僅3字頭售價，蛋白區也有一些低樓層華廈產品的售價帶仍僅2字尾。淳真國際投資事業集團攜手璽慶王建設，在善化鬧區中山路、平等路商圈，新規劃推出「淳真年代6」輕豪宅大樓預售案，採樓高12層、地下3層，全案規劃50戶含1間店面，安排28至43坪的2~3房，售價帶站4字頭。
另外，鄉景建設繼「鄉景馨品」華廈預售案順銷，今年第二季在善化區公所商圈新取得約1700坪一般農業區土地，目前新推出「鄉景靜廬」獨棟農莊預售案，規劃20戶，一般戶地坪60坪起、建坪100坪可停雙車，總價帶2598萬元起，另有4戶大戶地坪70~74坪、建坪110坪，可停3~4輛房車，總價2850萬元，每戶也在善化旁配置近千坪農地。
深耕善化房市逾20年的鄉景建設總經理吳聖霖表示，善化區公所商圈周邊生活機能完整，銀行、超市、學校、醫療與車站皆可迅速連結，便利性十足。而南科就業人口逾9萬人，目前台積電也預計在南科建置4座先進封裝測試廠，明年底預計可增加約1.5萬~1.7萬人員，可望讓南科就業人口突破11萬人。
尤其南科資深高階工程師的年收入逾300萬元，對於總價帶3千萬元的大地坪透天與獨棟農莊接受度高，這類客層購屋置產較不受景氣波動影響，因此最大戶總價近4千萬元農舍莊園立刻被預訂，相較一般住宅建地的大別墅總價帶至少達8千萬元，因此也吸引這類高收入工程師提高對獨棟農舍的注意興趣。
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