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高捷O10/Y18 站聯開案簽約 華友聯攜手達麗、海悅打造衛武營旁國際新地標
由華友聯集團、達麗建設與海悅團隊共組衛武營聯合開發公司，提出「高雄Midtown藝術中城」的願景，將投資逾253億元，規劃5棟地上38-52 層的複合式建築物，打造衛武營站周邊成為高雄的國際藝文聚落。(圖:高市府捷運局提供)
高雄近年來都市發展快速，已邁向產業及交通建設的國際大都會，尤其軌道建設所帶動的創新產業及指標建築，更為高雄增添國際視野與超凡氛圍，其中最受矚目的捷運橘線O10/黃線Y18站衛武營聯開案，由華友聯集團、達麗建設與海悅團隊獲選最優申請人，共組衛武營聯合開發公司，今(29)日上午與高雄市政府舉辦簽約典禮，提出「高雄Midtown藝術中城」的願景，將投資逾253億元，規劃5棟地上38-52 層的複合式建築物，打造衛武營站周邊成為高雄的國際藝文聚落。
捷運橘線O10/黃線Y18站衛武營聯開案，今(29)日上午在高雄市政府舉辦簽約典禮。由高雄市副市長林欽榮(右二)代表市府與華友聯集團董事長陸炤廷(右一)、衛武營聯合開發公司董事長謝岱杰(左二)、海悅國際總經理王俊傑(左一)共同簽約見證。
高雄市政府簽約代表的副市長林欽榮指出，本案基地緊鄰衛武營國家藝術中心，因此結合旅館、藝文創作、商業生活等指標功能，規劃設計旅館，邀請國際品牌經營管理，為前來衛武營兩廳院表演的劇團和觀眾旅客提供了一個舒適的住宿空間、探索高雄的理想下榻之地，一樓空間設置表演劇場，以黑盒子（Black Box）為設計概念，能容納120-200席觀眾及各種類型表演與活動，將優先提供新創劇團使用，建築物低樓層為孵育青年創業基地，支持發展高雄在地藝文團體之空間，中央核心廣場空間透過彈性使用空間規劃，可以舉辦臨時展覽、假日市集、音樂會等活動，打造充滿藝文魅力的「衛武營藝術之丘」。
捷運局長吳嘉昌說明，本案基地於衛武營國家藝術文化中心北側、黃線Y18 站/橘線O10站交會處，基地面積1.8公頃(5,450坪)、規劃5棟地上38-52 層的複合式建築物，包含旅館、辦公、住宅、商店及社區生活設施複合型大樓，預計122-125年分階段完工，低樓層設有沿街式商店，地下層為O10站、Y18站出入口及聯通道，將生活機能與文化藝術完美融合，不論是衛武營文化藝術中心的藝術氛圍、設計旅館的輕奢華魅力，還是充滿活力的黑盒子劇場，皆展現出本聯開案的無限潛力，未來隨著捷運黃線的完工，衛武營周邊將持續引領高雄邁向國際大都會的高峰，成為藝文創作與品味生活的首選之地。
華友聯集團董事長陸炤廷(圖右)與衛武營聯合開發公司董事長謝岱杰(圖左)，對於O10/Y18站衛武營聯開案的前景相當樂觀。
華友聯集團董事長陸炤廷表示，今天我非常榮幸能代表華友聯開發，與合作夥伴達麗建設事業、海悅國際開發，共同籌組衛武營聯合開發股份有限公司，共同參加O10土地開發案的簽約儀式。對我們來說，這是一個新的起點，也是一份沉重的責任。華友聯從鳳山發跡，深耕南台灣三十多年，一路走來，見證高雄從工業重鎮逐漸轉型為國際城市。我們始終相信，企業的成長必須和城市共榮。因此，能夠在故鄉再度參與這樣的重要建設，對我本人與整個團隊而言，都別具意義。
O10/Y18站聯開案基地的地理位置，正好位於鳳山中城的核心，也是衛武營文化廊帶的重要節點。衛武營每年吸引超過200萬人次入場，未來捷運黃線通車後，預估將帶來每日3萬人次的運量。更重要的是，本基地同時是橘線O10衛武營站與黃線Y18的轉乘站，一站雙線的優勢，讓這裡成為串連高雄捷運網絡的重要樞紐。這樣的條件，賦予我們一個使命：把這裡打造成真正屬於高雄的國際新地標。
陸炤廷說，因此我們提出「高雄Midtown藝術中城」的願景。這不僅僅是一個建築群，而是一個融合生活、藝術、商業與國際交流的舞台。特別規劃了「巢劇場」一個實驗展演的黑盒子空間，作為青年藝術家與新創劇團孵化的舞台，成為培育在地文化能量的搖籃。
此外，我們也規劃了國際級旅館，迎接來自世界各地的旅客；也有共享辦公室與住宅，形成一個全天候、多元使用的生活聚落。我們將捷運O10站與Y18站的地下連通道，與下沉式廣場結合，這將是一個大眾運輸、商業空間與藝文活動自然融合的空間，人們不只是經過，而是願意停留、願意參與的地方，並把這裡，打造這裡成為一個「讓大家待上一整天也不無聊」的地方。
業界評估，該聯開案約3年後有機會進行預售，推估售價至少站5上看6字頭，總銷售金額將上看500億元，將採一次開發模式，聯開案基地對面的國泰自辦重劃區，包括華友聯與三井不動產合作的超高層大樓案，與聯上集團規劃的超高層大樓案，將讓衛武營周邊形成摩天大樓群，加上鳳山三井LaLaport預計明年底完工營運，東高雄交通與建設新門戶將成型！