8/25~8/29市場話題

高捷O9聯開案結合運動設施 BC基地招商引資135億

高市捷運局辦理O9聯開案B及C基地公告招商，於25日舉辦招商說明會，吸引近30家投資團隊齊聚參加，高市府捷運局期許與民間攜手合作，將O9苓雅運動園區站打造為一座運動休閒創意街區。O9捷運開發區A基地已在今年4月完成評選，B、C基地在今年7月底公告招商，B基地面積1,436坪，開發量體約1.63萬坪，預估總投資額36.9億元；C基地面積 3,131坪，開發量體約 3.62萬坪，預估總投資額達 98.4 億元，B與C基地預估總投資額達135.3億元。

全台危老熱區 宜花擠進前10

根據內政部營建署最新資料顯示，自2017年修法上路至今年上半年為止，全台累計危老核准案件已來到4379件，其中台北市於今年4月正式破千，至上半年為止，累計1011件，居各縣市之冠，台中則以885案緊追在後。
統計顯示，危老熱區當中，宜蘭、花蓮兩縣打破都會區壟斷的局面，分別以68件、64件擠進前10強；至於前10名平均面積最迷你的縣市，竟不是台北市，而是新竹市，核准案平均只有138.4坪。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台北市地狹人稠、開發飽和，素地極度缺乏，使業者必須朝老屋重建的方向整合推案。核准面積最小的新竹市，主要是因腹地僅不到北市一半，且部分地區又受新竹機場禁限建管制，整合大基地的難度高，使新竹市的平均核准面積在前10名縣市中敬陪末座。

全國2年房價多178萬 六都大樓+車位中位價站上1100萬

據內政部統計查詢網實價統計，全國住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元，比起新青安上路前一季多出178萬元，六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元，且六都扣除台北市，普遍住宅大樓含車位的產品，房價都較2年前多出188~255萬元。
統計顯示，六都近兩年房價都出現明顯上揚，新北市住宅大樓加車位的中位價從2023年第二季的1480萬元，今年第二季則是1700萬元，多出220萬元，桃園市則是從1100萬元增加到1346萬元，台中市從1250萬

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