買方一次掃兩戶　台中14期卻爆量縮危機？建商這麼盤算

台中14期重劃區近年挾重大公共建設與人口移入紅利加持下，成為台中整體房市信心指標區域。

台中14期重劃區近年挾重大公共建設與人口移入紅利加持下，成為台中整體房市信心指標區域。根據樂居最新統計，目前區內線上銷售個案多達49個，競爭進入「品牌實力與產品規劃深度」的比拚階段。

觀察實價登錄統計，近期14期陸續傳出高價交易，包括「惠宇和慕」首波實登揭露，預計高樓層行情將落在7字頭以上，「敘DOS」高樓層單價站上8字頭、「大陸豐莚」、「龍寶有愛臻邸」、「華固豐匯」單價則穩站7字頭。 成交表現亮眼的多為品牌代表作或位處稀缺地段，如「惠宇仁平MY PARK」主打水湳生態公園第一排，今年以來有37筆交易，最高單價77.9萬。

請繼續往下閱讀...

在地建商磐興建設也巨蛋首排新案住宅「磐興寬悅」，全案已銷售四成，實登共揭露29筆，成交均價7字頭，成績表現亮眼。「寶輝Park」系列則因開發規模與規劃團隊受市場關注。建築設計由日本NIHON SEKKEI與美國JOHNSON FAIN聯手打造，目前已有多數買方一次購買兩戶，已購族群多為企業家、自營商或家族共同置產。

而磐興建設也持續深耕看好14期，今年在仁平段與洲際段接連購地，磐興建設總經理游金洲指出，今年房市受信用管制影響，加上美國關稅打壓，未來可能再次造成原物料上漲形成通貨膨脹，公司在寬悦銷售策略上將選擇分階段銷售，因應未來造價成本的不確定性風險。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，14期重劃區買方多為高資產自住與置產族群，除了地段條件外，品牌信任與規劃深度是決定成交速度與價格穩定度的關鍵，隨著北台中交通建設、商業機能與公共建設陸續到位，區域發展定位已確立，未來市場將回歸品牌與產品力的實質較量。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法