經濟回暖房市不回溫　暗示新一波壓力來了？

房市買氣降溫、移轉件數年減近三成，更讓不動產景氣持續處於低檔，顯示市場復甦仍存不確定性。（圖／資料照）

台經院最新公布7月營業氣候測驗點，製造業在連跌五個月後首度反彈至86.80點，顯示景氣有止跌跡象；不過營建與不動產業卻再度走弱，營造業受颱風豪雨衝擊工程進度，下半年前景僅能持平看待，而房市買氣降溫、移轉件數年減近三成，更讓不動產景氣持續處於低檔，顯示市場復甦仍存不確定性。

在營造業方面，由於中颱丹娜絲、強烈西南氣流對我國嘉南地區嚴重損害，不但影響南部工區模板工程的施工，且更需額外抽調工班進行災區重建工程，使部分公共建設計畫人力短缺情形更嚴重，影響執行進度，因此，7月整體營造業景氣呈現衰退。展望未來，由於住宅市場買氣顯著降溫，進而降低不動產開發商推案意願，未來半年營造業景氣僅以持平視之。

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不動產業方面，雖部分地區的交屋潮，使 7 月六都建物買賣移轉件數月增率為 4.2%，不過因年減率仍達 29.0%，不動產景氣持續處於低檔。展望未來半年，由於房市供給量仍處於高位，對住宅市場的供需形成壓力，未來半年大環境展望仍充滿變數，也將間接對於國內房市買氣造成壓抑。

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