政府打開房貸「水龍頭」建商董座：房市小陽春最快年底到

佳元建設董事長蔡錫全認為，若政府打開水龍頭，最快年底房市可迎「小陽春」。（記者朱語蕎攝）

六都8月買賣移轉棟數續寫新低，六都交易量合計16,663棟，8月交易量更較7月減少11.6％，觀察今年1～8月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為135,721棟，較去年同期年減27.6%，續創8年來最冷。

房市交易冷清清，民眾買房貸不到款，民怨四起也讓政府開始重視，行政院長卓榮泰就希望銀行「水龍頭開大一點」，讓真正自住首購族群不受影響。

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佳泰建設董事長蔡錫全直言，預售屋要等3～4年才交屋，但民眾擔心現在買之後會下跌，或是無法順利貸款，買方現在就算遇到喜歡的產品，也不敢出價，導致交易凍結。

對於之後市況，蔡錫全倒不悲觀，他認為，想買房的人一直都有，台灣目前多數土地是漲的，但房子不該是急漲，應該是溫和的，政府的一些政策有其必要性，像是不想要貸款浮濫、營造更好的都更危老環境等，這些都很好，但有些政策不該過度干預，就可以再研討，還是要回歸自由經濟市場。

蔡錫全說，現在政府已在討論放寬貸款水位，只要幫忙解開貸款問題，讓首購、首換能順利貸款，市場就會有轉機，若成交量先出來，最快年底就可以看到一波小陽春，若悲觀一點，最慢明年第一季才會好轉，整體而言，對未來房市仍審慎樂觀。

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