只有一人投標卻溢價3倍　8.1億元標下靈骨塔背後有玄機？

新北市金山「蓬萊陵園」3日進行第一次法拍，開標後僅出現一封投標書，溢價幅度超過3倍，讓法拍市場大為震驚。（圖/資料照，記者吳昇儒翻攝）

新北市金山「蓬萊陵園」因票據債務未清，3日進行第一次法拍，底價訂在1億8796萬元，但開標後僅出現一封投標書，結果由國寶集團旗下的福座開發以高達8.1億元標下，溢價幅度超過3倍，讓法拍市場大為震驚。

法院資料顯示，蓬萊陵園由展雲事業所有，基地面積約1.55萬坪，建物樓高8層，建坪近8000坪，1997年完工至今屋齡已28年，由於未能支付超過1.15億元的票據金額，最終遭債權人聲請強制拍賣，不過產品特殊，原以為流標收場，但最後由國寶集團旗下福座開發出手，投標價遠超法拍底價，以8.1億元拍下。

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值得注意的是，展雲事業公司背後牽扯出龐大的吸金案。根據媒體報導，董事長鍾克信自2012年起，以投資墓園、靈骨塔為名，宣稱能給付「廣告費」年利5.89%~10.8%，並保證還本，吸引近萬人投資，金額累計超過182億元，後續資金鍊斷裂才坦承，之後卻隨即潛逃。

國寶集團旗下福座開發則與展雲早有交集，簽有15年經營代管契約，並握有約25億元債權，寬頻房訊發言人徐華辰分析，福座此次出手，可能是以債權抵繳方式處理，出手動機合乎邏輯，不過在沒有其他競爭者的情況下，為何還要開出高出底價3倍的標價，依舊讓人摸不著頭緒。

業界人士指出，一般來說，法拍一拍多數以低價吸引人潮，常見「流標再拍」的情況，此次卻出現「一人投標卻溢價3倍」的異常狀況，顯示背後牽扯的利益複雜，恐怕不只是單純的市場買賣。

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