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捷運聯開案又將傳佳音！Y15案鴻海預計月底簽約 投資159億蓋亞灣旗艦總部
去年11月由鴻海成為最優申請人的Y15站聯開案，傳出最快9月底將正式簽約，鴻海預計投資159億元打造高雄亞灣旗艦總部。(圖:高市府捷運局提供/本報資料照)
高雄捷運四線齊發，捷運聯開案積極招商，繼捷運橘線O9聯開案B、C基地招商中，去年11月由鴻海成為最優申請人的Y15站聯開案，傳出最快9月底將正式簽約，鴻海預計投資159億元打造高雄亞灣旗艦總部。但目前銀行限貸壓力仍高，捷運聯開案後續銀行聯貸是否順暢，也成為業界投標評估一大考量。
高市府捷運工程局指出，捷運橘線Ｏ9聯開案，為全台首件結合運動園區與TOD概念之開發計畫，鄰近衛武營及苓雅運動中心，預估投資金額逾百億元，將形塑運動、商業與休憩共融的新生活核心。另針對聯合開發機制，捷運工程局持續滾動檢討，包括招商文件與契約範本修正、權益分配制度調整及評選程序優化，以吸引更多投資人參與，並提升行政效率與公平性。
捷運工程局長吳嘉昌表示，捷運工程局目前有4個土地聯合開發案成立廉政平臺，其中Ｏ10已於8月29日完成簽約，Y15於本月份亦即將完成簽約。本次Ｏ9站基地招商案總開發效益龐大，未來將帶動周邊區域發展，成為高雄城市亮點。
高雄捷運黃線Y15站土地聯合開發案評選於去年11月19日出爐，由鴻海精密工業股份有限公司獲選為最優申請人，並預估總投資額達159億元，且預計規劃兩棟分別樓層為45、32層且地下5層設計之辦公、餐廳、商場、企業安家宅，並與捷運Y15站其1個出入口共構，與高雄港旅運中心間立體連通系統。辦公室空間將以鴻海科技集團打造「高雄亞灣 · 鴻海旗艦總部」之科技產業領航地標，預計引入就業機會約 3000 人，每年可創造約 200 億元產值經濟效益。
Y15站開發用地面積約3433坪，基地位於苓雅區海邊路特定經貿核心專用區（二）土地，建蔽率60%、容積率630%，具備鄰近高雄港旅運中心、高雄展覽館等國際旅運會展設優質地段，預計全案開發後，市府約可分回樓地板將包含227席公共停車位及辦公空間等，並可提供更多辦公空間供企業總部進駐亞灣。
根據高市府捷運局統計，目前有13個開發案分別是10件聯合開發與3件公辦都更，其中9件標出（2案已動工）、3件公告招商中，捷運紅線RK1東基地預計明年招商。
13案中有9件在鐵路以南市區（含綠園道上的Y10），近年來台積電、橋科讓北高雄搶盡風采，這9案將成南高雄翻轉契機。13個開發案分別為橘線O4、橘線O13、黃線Y10、紅線RK1西基地、紅線R20、黃線Y15、橘線O10與Y18、紅線RK1東基地、橘線O9A基地、橘線O9BC基地，公辦都更3件為五權段、A5（R17旁）、後金段等。
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