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國道7號快速路網將成型 大寮捷運站區將華麗變身 周圍輕豪宅邁3字頭
大寮因國道7號、大寮機廠開發、第81期市地重劃及和發產業園區等重大建設推動，逐漸轉型為都市生活圈。(圖:高市府都發局提供)
國道7號預計明年動工，高市府已啟動捷運大寮機廠都計變更通盤檢討，同時將結合81期重劃區與捷運橘線大寮站區發展，帶動大寮區域房市發展。市調顯示，目前大寮站區周圍中庄輕豪宅房價帶已達2字尾，捷運站附近陸續出現3字頭實登價，在國道7號快速路網的交通便捷前景，有利帶動大寮房價邁向3字頭。
近年來大寮區在交通、居住、公共建設方面已有顯著的發展，同時因國道7號、大寮機廠開發、第81期市地重劃及和發產業園區等重大建設推動，逐漸轉型為都市生活圈，高市府因此針對範圍內之發展課題及民眾訴求提出具體方案，都市計畫主要變更內容包括配合行政區界調整計畫範圍、檢討整體開發附帶條件、文教區檢討及帶狀公共設施檢討等。
市調與實價登錄顯示，目前鄰近的鳳山鳳翔重劃區一帶，已成為輕豪宅大樓推案新熱區，新成屋單坪成交帶，多介於32~35萬元之間；大寮機廠附近多維持在2字尾，也出現部分3字頭實登價，鄰近的大寮中庄地區，新成屋單坪行情多介於27~29萬元之間。
福懋建設董事長江子超認為，大寮鬧區中庄一帶的商圈發展成熟，但素地釋出已逐漸稀缺，因鄰近捷運站區僅約5~10分鐘車程，高質感輕豪宅大樓的單坪成交行情，多在2字尾，隨著捷運站區、81期重劃開發，加上國道7號也將設置鳳寮交流道，可迅速連結國道10號與北高雄重要商圈，將讓大寮區域發展更受矚目，明年中庄輕豪宅新成屋大樓售價站上3字頭已可期待。
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