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房仲拓展生路 加碼成立租賃物管部門
包租代管具有市場商機，成為房仲業者今年著重的業務之一。(本報資料照)
包租代管計劃的政策出台後，在房仲業界發出迴響，21世紀不動產今年成立租賃物管部門鞏固業績，同時響應政府政策，旗下加盟店除了經營房地買賣交易，租賃物管、海外房產銷售上看全年營收2成及1成比重。
內政部營建署規劃由租屋專業服務業者向民間承租住宅，再用低於市價租金轉租弱勢民眾，媒合房東、房客租屋並提供代管，初步在六都試辦1萬戶，再祭出房東保證收租、稅賦減免、修繕、居家安全保險費用補助及補助業者服務費、服務費免營業稅等誘因。
隨著政策持續推動租賃專法與物業管理條例的成熟化，21世紀不動產台灣區董事長王福漲認為，房仲經營房屋租賃與物管服務，是水到渠成且勢在必行，可讓服務事業的根脈更加穩固，有精耕商圈、拓展買賣關係的效用，不景氣的時候還能藉此平衡營收，今年將持續推展租賃物管及海外投資、國際轉介等房產交易，可望挹注各店頭業績增加2成及1成，幫助全年業績達標。
房市復甦訊號是否浮現？王福漲指出，去年經歷房地產最嚴峻的考驗，全台買賣移轉件數僅24.5萬戶，寫下歷年來新低，但價跌的趨勢開始帶動交易量的回升，景氣今年觸底、房市最壞的情況已經過去，今年21世紀不動產目標是業績回復到房地合一稅制實施前的水準。
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