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房市冷清大咖竟砸近千億押注 新北這一區定調溪南新都心
十四張站暨南機廠捷運開發基地約14.3公頃，共計兩家廠商提出申請，最後由宏匯股份有限公司、愛山林建設開發股份有限公司、甲山林建設股份有限公司組成團隊獲評選為最優申請人。(圖/新北市政府提供)
全台最大捷運開發案順利完成評選！新北捷運局公告由宏匯股份有限公司、愛山林建設開發股份有限公司、甲山林建設股份有限公司共同投標組成團隊獲評選為「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」最優申請人，將依程序續研擬審定條件後，通知最優申請人簽訂投資契約。
新北捷運局長李政安說明，十四張站暨南機廠捷運開發基地約14.3公頃，共計兩家廠商提出申請，最後由宏匯股份有限公司、愛山林建設開發股份有限公司、甲山林建設股份有限公司組成團隊獲評選為最優申請人。
全案預估引入民間投資金額約985億元、開發規模超過25萬坪，最優申請人規劃大型商場及店鋪、辦公空間、集合住宅，並配合智慧城市設計管理各空間使用機能，打造「十四張無限進化i城市」，愛山林副董事長張境在表示，「新北十四張聯開案」愛山林占比47%、甲山林占比20%及宏匯占比33%，總銷上看2,000億元。
根據招商總顧問的仲量聯行統計，近兩年政府辦理捷運聯開與公辦都更案件已成功吸引民間投資總金額約新台幣3,500億元，若以總投資金額統計，前六大投資案分別為新北市政府Y7十四張暨南機廠捷運開發案985億元、台電公司電力修護處特定商業區都市更新案274.03億元、高雄O10/Y18衛武營站捷運聯合開發案253億元、新北市政府金城機廠暨莒光站捷運開發案200.13億元、新北市政府永和新生地更新單元1都市更新案190億元及高雄市政府左營高鐵科技之心公辦都市更新案187.27億元等重大開發案件，反映出軌道經濟與都市更新已成為推動城市發展、吸引民間投資的重要引擎。仲量聯行董事總經理侯文信表示，由於政府土地招商案多數位於車站周邊或城市精華區，加上土地權屬相對單純，且後續開發過程有政府的協助與支持，因此近年來成為民間投資人優先考慮之投資領。
李政安指出，全案開發基地享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運轉乘優勢，可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配環河快速道路及國道3號安坑交流道，交通條件十分便捷，另基地緊鄰已開發完成的央北區段徵收區，與上個月甫動工的十四張B單元區段徵收區，透過整體開發塑造優質的生活環境，預計將成為新北市溪南新都心，也為新店區打造全新的城市風貌。
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