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台南房市價跌量增修正格局發展 6月交易安平、東區與安南區三大熱區
6月臺南市住宅價格指數為144.86，多數行政區相較前期及去年同期均呈現微幅下跌修正趨勢，本期全市交易量較前期大幅增加了23.07%，其中表現較為亮眼者，以安平區的交易量增幅633.33%最為顯著。
根據台南市府地政局最新調查統計，6月臺南市住宅價格指數為144.86，較前期微幅下降0.10%，相較去年同期則微幅下降1.39%，多數行政區相較前期及去年同期均呈現微幅下跌修正趨勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期大幅增加了23.07%，其中表現較為亮眼者，以安平區的交易量增幅633.33%最為顯著，各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安平區（572棟）、東區（229棟）以及安南區（198棟）。
地政局長陳淑美表示，114年6月國內經濟景氣信號分數為29分，與前期（5月）相較減少2分，燈號續呈綠燈，國發會表示因企業觀望國際關稅政策變動，拉貨潮逐漸收斂，故轉呈綠燈，另領先指標續為下滑，同時指標仍呈上升，顯示當前國內景氣穩定成長，但須密切關注後續變化。本期住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正。
而交易量方面，全市6月建物移轉棟數共計2,139棟，較前期（5月）大幅增加23.07%，整體買賣棟數與去年同期（113年6月）相較小幅衰退10.84%，觀察結果顯示，房貸緊縮政策未見大幅鬆綁及近期國際經濟情勢變化，使購屋族群態度仍趨保守謹慎，觀望氛圍濃厚。
各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安平區（572棟）、東區（229棟）以及安南區（198棟）。與去年同期相比，安平區、歸仁區以及善化區增幅最為顯著，本期交易量分別增加79.87%、25.35%以及5.17%，其中安平區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期大幅增加，本期第一次移轉棟數為507棟。
但是，佳里區、永康區以及仁德區交易量皆下跌逾3成。再觀察本市預售屋實價登錄申報件數113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，本期與去年同期（113年6月）相比下降88％。後續市場動能仍高度依賴資金環境變化，購屋需求亦將回歸剛性需求支撐而呈現區域化發展。
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