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高雄三塊厝站至火車站區綠園道添休閒賞景機能 周圍輕豪宅房價坐4見5
高雄市區鐵路地下化後，原有的軌道空間化身為綠園道，三塊厝站等特色站區也成為熱門休閒景點。(圖:高市府觀光局提供)
高雄市區鐵路地下化後，原有的軌道空間化身為綠園道，已成為熱門休閒景點，全新落成的高雄車站則以獨特的雲朵天棚與綠意盎然的綠之丘展現新風貌，成為拍照打卡的新亮點，增添休閒賞景機能。市調顯示，包括台鐵三塊厝站至新火車站區周圍，與中都重劃區一帶，目前輕豪宅大樓房價帶達4字頭，陸續出現5字頭實登價，區域建設與生活機能持續升等，有利吸引購屋買盤進場。
高雄車站則以獨特的雲朵天棚與綠意盎然的綠之丘展現新風貌，成為拍照打卡的新亮點，增添休閒賞景機能。(圖:高市府觀光局提供)
已舉辦逾十年的「2025高雄乘風而騎」，今年首場單車活動「三民火車快飛單車微旅行」，將於9月21日在台鐵三塊厝車站登場。高雄市政府觀光局以「復古派對」為主題，邀請民眾以復古時尚妝點，一起沿高雄最美綠園道乘風而騎，感受城市交織的歷史與文化。
高市府觀光局長高閔琳指出，台鐵地下化後，原有的軌道空間化身為綠園道，已成為熱門休閒景點；而本年度觀光局第一場「乘風而騎」特別規劃「三民火車快飛單車微旅行」，以三塊厝車站為起點，讓民眾透過百年鐵道遺跡回顧高雄的鐵道歷史，並沿著綠園道感受城市發展的脈動；接續前往中都濕地公園，探索綠色生態之美；最後順著愛河沿岸前行橫越斜光橋，走進中都唐榮磚窯廠，一探高雄獨特的工業歷史與文化魅力。活動融入變裝派對的趣味元素，穿著復古服飾或配件，於懷舊打卡點拍照留念。
聯盛廣告總經理李佼世認為，受惠高鐵南延拍板高雄案議題效應、政府加強建設與民間業者進行開發，位於高市商圈核心地帶的新站特區，坐擁交通條件良好，且居住與消費便利條件佳的優勢，加上公辦71期、自辦42與68期重劃開發，鐵路地下化完工的三塊厝車站與綠園道加持，新開發的重劃區，展現高樓大廈集中的現代化城市景觀，讓新站特區成熟商圈，將華麗變身商圈新都心。
由於新火車站特區生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利，幹道有中正路、中華路、中山路、建國路等，交通相當發達。往南可約10~15分鐘車程連結亞洲新灣區，往北也可迅速聯結北高雄大順義享天地、漢神巨蛋百貨與中都濕地公園、美術館園區，具備商圈核心優勢。
市調顯示，鐵路地下化三塊厝車站一帶的自辦42期與68期重劃開發，串聯車站特區公辦71期重劃區，兼具住宅與商圈再造的開發優勢，可望讓新站特區華麗變身成高市商圈新都心。也陸續吸引品牌建商購地與規劃高質感大樓，三地集團在三塊厝車站綠園道一帶新推出「艾美松」輕豪宅大樓預售案，採2~3房安排，以優勢地段與交通便利條件，去化表現不俗，單坪實登價最高已達51.99萬元，持續吸引都會新貴與置產族。
另外，車程僅約5~8分鐘的中都重劃區一帶，目前輕豪宅預售大樓案售價陸續站上5字頭，也有首購與首換型新成屋大樓陸續進場，包括甫獲得今年綠建築評審團大獎肯定的福懋建設「美森園」與全誠建設新完工進場的「遠見云峰」高質感大樓案等，持續吸引高素質家庭進駐。
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