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台南建設與新重劃區推動 各區房價漲跌不一 整體房價仍呈下修趨勢
近期台南房市觀望氛圍濃厚，形成各行政區房價漲跌不一，整體房價走勢仍呈下修格局，6月住宅價格指數佳里區、東區及歸仁區則呈月增率微幅上揚現象。
南市近來持續推動各項開發建設，帶動地區發展熱絡，但房貸緊縮政策尚未大幅鬆綁及近期國際經濟情勢變化，使購屋族群態度仍趨保守謹慎，觀望氛圍濃厚，形成各行政區房價漲跌不一，整體房價走勢仍呈下修格局，6月住宅價格指數佳里區、東區及歸仁區則呈月增率微幅上揚現象。
目前台南陸續有新重劃區完工，如安南區北安商業區市地重劃區已完成，重劃後可建築商業區土地將帶動經濟繁榮，落實安南區商業副都心定位。南區喜樹灣裡市地重劃區預計於114年底辦理工程啟用及土地點交，重劃後將推進喜灣地區觀光發展。
南市府地政局長陳淑美表示，114年6月國內經濟景氣信號分數為29分，與前期（5月）相較減少2分，燈號續呈綠燈，國發會表示因企業觀望國際關稅政策變動，拉貨潮逐漸收斂，故轉呈綠燈，另領先指標續為下滑，同時指標仍呈上升，顯示當前國內景氣穩定成長，但須密切關注後續變化。本期住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正。
根據地政局調查統計，6月臺南市住宅價格指數各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下跌，其中以新市區的月跌幅最高，較前期相較微幅下跌0.59%，其次為善化區以及仁德區，價格指數均較前期分別微幅下降0.41%及0.34%。
此外，仍可觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如佳里區、東區及歸仁區，月變動率分別為微幅上漲0.14%、0.09%及0.03%。若與去年同期比較，僅新營區微幅上漲3.41%，其他行政區皆呈下跌走勢。
觀察本期價格指數表現，多數行政區住宅價格仍呈現緩步修正態勢，整體市場在價格表現上持續承受壓力，短期房價因政策動向及國際經濟局勢不確定性升高，預期下修的壓力仍舊存在。
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