學生租屋也要重視防詐！須注意簽約細節與四大面向 提升防詐自我防護能力

台南市政府地政局主動前往校園，讓更多學生了解「地籍異動即時通」及「租屋安全」等重點議題，，更推廣「識詐、防詐、拒詐」3步驟，讓防堵不動產與租屋詐騙的風險意識，從校園就開始扎根。(圖:南市府地政局提供)

為提前因應近年不動產詐騙問題及租屋糾紛頻傳的社會現象，台南市政府地政局主動前往校園，讓更多學生了解「地籍異動即時通」及「租屋安全」等重點議題，不只提升學生識詐能力，更推廣「識詐、防詐、拒詐」3步驟，讓防堵不動產與租屋詐騙的風險意識，從校園就開始扎根。

南市府地政局長陳淑美提醒，同學們未來升學或出外打拼，常有租屋需求，但簽約時千萬別馬虎！簽訂租屋契約時，應確認使用合法租賃契約版本、釐清修繕責任與各項費用分擔方式等。

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另外，內政部近期預計提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，修正有4大面向，包含一，房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋；二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；三，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；四，未來租屋糾紛可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。

陳淑美表示，目前修法作業仍在討論中，但未來透過進一步完善法令規範，有望解決租屋市場的長年爭議，也期盼學子能建立租賃權益意識，提升自我防護能力，避免因疏忽而陷入不動產詐騙或租賃爭議。

玉井地政事務所也從「生活中的地政二三事」為主題出發，與玉井工商學生互動，涵蓋買賣房屋登記流程、土地權狀認識、地籍位置查詢、線上查詢不動產資訊、防範詐騙觀念，以及租屋糾紛等案例，幫助學生貼近真實生活情境，提前防範不動產與租屋詐騙。

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