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近60公頃澄清湖球場將成高市轄管最大公園 周圍3字頭景觀宅擁美景仍緩銷
近60公頃澄清湖球場將成高市轄管的最大公園。
高雄市政府七月接管澄清湖風景區後，並規劃整合周邊的圓山綠地、高雄高爾夫球場、鳥松濕地、雙湖公園等，規劃成面積廣達500公頃、媲美紐約中央公園的「澄清湖大公園」，其中近60公頃澄清湖球場將成高市轄管的最大公園 ，僅次於95公頃由國土署轄管的高雄都會公園。澄清湖球場周圍3字頭景觀輕豪宅，坐擁優美賞景條件，但受大環境牽累近期仍緩銷，但隨著政策促進銀貸水龍頭打開，該區輕豪宅市場仍具發展契機。
目前澄清湖特區大公園計劃周圍，以仁武仁勇路商圈、勇全路一帶，吸引包括華雄、永信、堅山、橘系列建設等品牌建商陸續進場推出高質感景觀大樓案，其中新完工的華雄建設「華雄天地」景觀輕豪宅大樓案，樓高達29層，外觀由林子森林伯諭聯合建築師事務所操刀，以現代簡約美學勾勒線條優雅的建築輪廓，採水藍色深淺漸層設計住宅共279戶純住家，採二房27坪、三房40~42坪、四房58~65坪等多元格局，目前實價登錄多介於單坪37、38萬元。
市場觀察，圓山特區也陸續有品牌建商導入輕豪宅產品，例如寶象建設新成屋案「寶象住圓山」，即坐落球場路上，基地面積達1009坪，建蔽率僅23.6%，坐擁難得一見的360度無遮蔽景觀視野。全案規劃地上20層獨棟住宅，主力產品3~4房、戶戶全平車。
另外，浤圃機構今年也於圓山特區推出預售大樓「圓山匯星」，主打零店面純住家，規劃地上14樓大樓及4戶豪墅，前者規劃22~34坪、2至3房產品，共計156戶，實價登錄揭露每坪約在34~39萬元間，後者則鎖定企業主與長庚醫生。
不少房仲業者認為，最近國內房市發展受多重因素影響，除了限貸令、美國關稅、台幣快速升值等，讓不少消費者購屋出現觀望態度，但隨著市場回歸自住需求，具備優質居家環境、飯店式的豐富休閒公設與優質營建品質，澄清湖特區的3字頭景觀輕豪宅，雖然近期受大環境影響而緩銷，但中長期仍利於吸引長庚醫護、公教客層與置產族進場。
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