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夫妻贈與房產免課贈與稅 注意未這樣做 預售屋就無法移轉
配偶相互贈與房產免課贈與稅，但必須先到國稅局申報贈與稅，取得證明書後才得以移轉。
小王體貼老婆，聽朋友說配偶相互贈與房產免課贈與稅，因此就將去年購買的高雄市區一戶預售小宅贈與老婆，但日前建設公司卻通知他，必須先到國稅局申報贈與稅取得證明書後才予以移轉，小王感到相當困惑，法令不是規定夫妻間贈與房產是不計入贈與課稅，這樣為何還要申報呢?
對此，財政部高雄國稅局表示，有關預售屋轉讓，是依《平均地權條例》規定於2023年7月1日後簽約者，原則禁止換約轉售，除非轉售對象符合配偶、直系血親或二親等旁系血親，或經主管機關核准的特殊情況，因此小王要轉讓預售屋給配偶，是符合可換約的規定。
另外，依據遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定，配偶相互贈與之財產不計入贈與總額，小王想要轉讓預售屋給老婆雖不用課徵贈與稅，但需辦理贈與稅申報，國稅局才能依申報資料核發「贈與稅不計入贈與總額證明書」，供其辦理預售屋移轉。
該局進一步說明，無償轉讓預售屋申報贈與稅時，應檢附文件包括贈與契約書、贈與雙方身分證明、預售屋權利移轉讓渡書、預售屋權利價值憑證（建設公司發票、分期付款表等）及房屋土地預定買賣契約書等，辦理方式可至各地區國稅局臨櫃辦理。
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