今年最大土地交易現身！興富發40億包下七期土地 「交易人」洩玄機

興富發（2542）集團再度出手台中七期！旗下子公司博元建設11日公告，解除原本與地主簽訂的合建分屋契約，改以總價40億元直接買下西屯區惠國段116、117及118地號三筆土地。(圖/取自GOOGLE街景圖)

興富發（2542）集團再度出手台中七期！旗下子公司博元建設11日公告，解除原本與地主簽訂的合建分屋契約，改以總價40億元直接買下西屯區惠國段116、117及118地號三筆土地，面積達1050.22坪，換算單坪土地單價約380.8萬元，創下今年台中市帶建照土地最大規模交易。

根據公開資訊，交易相對人為新世茂資產開發及中晟投資，其中新世茂負責人李兩平，也是中悦建設機構創辦人，然而興富發與中悦此次交易並非首次合作，李兩平與興富發總裁鄭欽天雙方互動密切，據悉曾多次攜手開發。

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興富發表示，此次買下的土地座落於市政北七路、近惠中路口，屬於七期核心精華地段，原本雙方計畫合作推案，但地主因工程進度與近期房貸政策趨嚴，評估風險後決定改採土地買賣方式，未來也將延續原規劃，將朝輕豪宅產品方向設計。

興富發強調，本次交易對財務並無重大影響，不過由於土地條件與地段優勢鮮明，市場普遍認為，未來案量推出後將再掀七期高端住宅討論熱潮。

興富發副總廖昭雄表示，本次交易土地已推出建案「紀汎希」，目前銷售率達7~8成，總銷金額接近百億元，並預計於明年下半年交屋，至於後續購地計畫，他坦言，面對大環境變化，公司將以推動都更與改建為主軸，暫緩新購土地的腳步。

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