詐騙新手法！「預告登記」連環計奪產　民眾一簽恐被套牢

近日「地籍異動即時通」新增「預告登記」案件的通知功能，進一步擴大保護範圍。(圖/資料照)

鑑於近期不動產詐騙案件頻傳，詐騙手法常結合私人「抵押權設定登記」與「預告登記」連件辦理，為強化防詐效果、守護民眾的不動產安全，近日「地籍異動即時通」新增「預告登記」案件的通知功能，進一步擴大保護範圍。

汐止地政事務所表示，「地籍異動即時通」新增登記原因「預告登記」以防止詐騙集團連環計，近來觀察詐騙集團為控制被害人，除要求不動產辦理設定登記外，要求一同連件辦理預告登記，惟一般民眾不了解「預告登記」意義，因此時常缺乏警覺，簡單來說，詐騙集團以預告登記權利人要求受害者不動產辦理預告登記完畢後，即會限制受害者所有不動產後續處分設定，對受害者更沒有保障，若要處分設定，還要經預告登記權利人即詐騙集團同意。

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汐止地政事務所主任歐彥熙指出，申辦地籍異動即時通完全免費，且已有實際案例讓已申請的民眾，收到地政機關通知名下不動產即將異動後，第一時間至地所阻擋成功，因此保住財產。所以再次呼籲尚未辦理的民眾趕緊申辦，另原已申辦此項服務的民眾無須重新申辦，新增預告登記通知服務即能同步升級。

歐彥熙進一步說明，統計去年汐止地所全年總申請地籍異動即時通件數已較2023年全年申請件數成長8倍，今年上半年申請件數又再較去年上半年再成長約2.5倍，反映全民防詐意識提升。

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