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北屯房市熱區換人做主？14期「這區段」百貨利多帶頭衝
整體房市氛圍趨於保守，台中北屯洲際段卻展現出罕見的活力。
根據內政部實價登錄資料，今年上半年北屯區交易金額突破150億元、件數超過600筆，穩居台中各行政區之冠，隨著漢神百貨預計下半年開幕，區域能見度持續攀升，第三季更有多案齊發，市場熱度再升級。
交易重心集中於重劃區，14期因低密度開發與高綠覆率持續受矚目，而洲際段則因洲際棒球場、百貨與台74線快速道路串連，逐步形成兼具商業、交通與休閒的新生活圈，聲勢快速竄起。
在新案推動下，洲際段代表案「舜元悟野」首批成交已揭露，為區域首宗千坪獨棟超高層住宅，主打運動公設，市場話題十足；惠宇「和慕」鎖定3至4房換屋族，實價登錄已有逾20筆成交；亞昕「嶼森-之森」規劃22~38坪小宅產品，吸引首購與年輕客層；遠雄建設則在崇德十九路推出「遠雄丰尚」，27~38坪、2~3房格局，鄰近漢神百貨與洲際棒球場，擴大區域推案版圖。
樂洋地產總經理陳正文指出，地段能帶來關注，但成交亮眼與否，仍取決於產品規劃深度，建商不僅追隨地段熱潮，更嘗試塑造生活風格，展現企圖心與市場自信。
全向科技房產中心總監陳傑鳴則表示，洲際段具備「多重建設題材加乘」，球場、百貨與交通網絡共同推升能見度。市況低迷之際仍見多案齊發，本身就是市場訊號，代表建商對未來發展具信心，也驗證北屯能持續穩居全市交易冠軍。
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