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岡山87期優質環境 高市府推400戶公辦都更案 區域輕豪宅房價穩站4字頭
高市府12日公告招商「岡山區信義段47地號土地都市更新事業公開評選實施者案」，本案基地屬住三用地，法定容積率240%，預計投資規模約27億元。(圖:高市府都發局提供)
擁「岡山版農16特區」美譽的岡山87期重劃區，高市府12日公告招商「岡山區信義段47地號土地都市更新事業公開評選實施者案」。高市府指出，本案基地距岡山行政中心、高醫、捷運及火車站僅5至7分鐘車程，鄰近醒村及欣欣市場，周邊更匯聚五大公園，兼具交通便利與完整生活機能。本次為市府與中央合作推出的第二波招商，期望打造87期成優質的新宜居生活圈。
高市府都發局長吳文彥表示，岡山位處北高雄科技廊帶核心，近年交通建設與產業聚落快速成型，展現強勁發展潛力。 87期興建中大鵬九村社會住宅有約600戶，今年7月同地段46地號公辦都更案招商成功，也預計規劃興建3棟逾400戶嶄新的宜居住宅大樓，加上周邊民間推案未來陸續落成，周邊已成為千戶以上微型生活聚落。
都發局指出，47地號緊鄰46地號，基地約5,400平方公尺（約1,634坪），退縮5至8公尺設置綠化空間，並規劃十字軸線中庭及人行綠廊銜接公16，營造更舒適宜居的生活環境。市府期盼47地號延續招商熱度，引進優質團隊參與，透過與46地號的整體規劃相互呼應，發揮加乘效益，不僅可增加社會住宅回饋市民，亦能滿足在地需求，打造便利宜居的優質生活圈。
都發局進一步補充說明，本案基地屬住三用地，法定容積率240%，預計投資規模約27億元。本案為第二次招商，除申請都更容獎要求捐贈15 ％社宅外，要求全面導入銀級綠建築、智慧建築、耐震及無障礙設計四大標章，並期未來實施者以人本導向規劃設計建築環境，基地能與北側46地號及周圍的公園綠意相互輝映，營造通透綠意的高品質居住環境。本次亦合理反應成本，調增基準共負比。
市調顯示，目前87期重劃區，已有隆大營建、天玉集團陸續進場推出輕豪宅大樓案，房價帶已從2年前的3字頭，目前實價登錄紛紛站上4字頭成交價。不少房仲業者也評估，鄰近的白埔產業園區可望近期內設置，未來將朝科學園區化，成為半導體科技大廠設廠優選區，車程約10分鐘的87期重劃區後市發展頗具機會。
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