河景第一排變惡夢？他住5年揭「3大硬傷」網友驚呼：真的該賣掉

民眾上網PO出自己住河景第一排5年多的心得，引發網友討論。（資料照）
不少建案會強調水岸河景住宅，尤其都會中心更是難得，房價自然也高出一般住宅許多，但有民眾住了5年多後，發現許多先天無法改善的問題，忍痛賣掉，改買市區預售屋，還發文勸世。
有網友在臉書粉專《靠北建商2.0》發文分享自己實際居住河景宅5年多的經驗，他表示，8年前是買預售屋，當時覺得旁邊有河景，附近有有公園，當時去參觀工地附近的話也不錯，就決定購買。
但真正住進去後發現，有很多先天無法改善的問題。該名網友表示，首先是蚊蟲超多，陽台只有在新居入住那幾天有開過，之後就再也沒開闊陽台門窗了。
第二是夜間臭味，原PO說，白天不會聞到臭味，但入夜後各種難聞味道撲鼻而來，社區還花錢找人檢查是否是污水管破裂，但都是正常的，後來才發現臭味只有在晚上出現，有其他住戶拿手電筒照河川，發現河水變色了，才知道臭味來自這裡，因為河川中間有經過工業區，應該是工廠夜晚偷排廢水。
最後就是山洪暴發時怕潰提，原PO說，平時河川的水位高度大概只有約60公分左右高，但颱風來時河水會暴漲到滿水位，大概3公尺高，滿水位大概只低於社區地板約20公分左右，每次山洪爆發站在社區的1樓觀景台時看到那個山洪水勢，超怕河堤潰堤河水倒灌進來。
文章PO出後有不少網友也發出苦水，有人說「住河畔邊過年期間一堆屁孩在河堤放鞭炮，景觀區變搖滾區整個過年都睡不好」、「只有建商叫河景第一排 我叫他為臭水溝第一排」、「以前學校在南崁溪旁邊，時不時都會聞到超臭的味道」、「公園第一排也不用太開心; 每個周末辦不完的活動吵死人」。
但有網友回應「不是所有河景都有這些問題 自己要挑」、「淡水河的就沒那個問題」、「我也住河道第一排 低樓層 你說的1 ，2 項 我們家都沒有 所以是看所選的地點 不能涵蓋全部河道第一排」。
水岸住宅到底能不能買？房市專家表示，如果是想享受景觀，建議要挑選中高樓層，才不會被遮蔽視野，若預算較低可選擇第二排，享有側面或部分河景，又不受干擾。
除了上述網友提到的缺點，另外還要注意風力過強問題，建議要加裝高規格的氣密窗，而面河流、海景，通常濕氣較重，要定期除濕。

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