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仁德鬧區擁商圈與建設 3字頭高CP值輕豪宅串連東區核心
仁德鬧區商圈熱鬧繁榮，透過中山高仁德交流道與台86線快速路網，迅速連結東區南紡購物中心、各大商圈與大片公園綠地，同時因地段優勢與交通便利前景，帶動3字頭輕豪宅市場崛起。(圖:業者提供)
仁德鬧區商圈熱鬧繁榮，受惠於政府推動捷運藍線重大建設計畫，並透過中山高仁德交流道與台86線快速路網，迅速連結東區南紡購物中心、各大商圈與大片公園綠地，同時因地段優勢與交通便利前景，3字頭輕豪宅市場崛起，與平實、虎尾寮重劃區5字頭價位帶，僅約15分鐘車程，但3房總價帶差距可高達7、8百萬元，凸顯仁德鬧區輕豪宅高CP值優勢。
仁德鬧區約15分鐘車程，可迅速連通南紡購物中心與平實公園等大型公園綠地。(圖:業者提供)
仁德鬧區在中山高速公路設置仁德交流道、大灣交流道與台86快速道路持續建設，除了歸仁新設匝道，也將延伸串連台3線，讓台南市仁德、歸仁與東區整合的快速路網，仁德鬧區可迅速約5分鐘車程，連結中山高速公路與仁德特力屋、家樂福商圈，約10~15分鐘車程也可連通高鐵台南沙崙站區，交通便利性頗具優勢。
且約15分鐘可迅速連通南紡購物中心與平實公園等大型公園綠地，成為區域消費購物與休閒賞景重要據點，大量的逛街消費人潮，帶動仁德鬧區與新東區大生活圈蓬勃發展。
「昕悅東城」專案經理邱泰宇分析指出，位於國道1號仁德交流道旁緊鄰仁德特力屋、家樂福商圈，基地面積逾3萬坪的仁德智慧科技園區，將開發朝大型廠辦、商辦，交通相當便利。預期將連接南科、路科到高雄橋科成為科技廊道，成為南台灣新科技產業聚落。仁德生活圈附近的南紡企業擁有上萬坪基地，將朝向科技園區開發，加上平實營區重劃區的商業區整體開發計畫積極推動，預期’將增加上千個就業機會，有助提高仁德鬧區生活圈的消費便利機能與增添區域房市租購需求。
仁德鬧區生活圈坐擁仁德國小、仁德國中優質學區。(圖:業者提供)
仁德鬧區迅速連結高鐵沙崙站，預計明年春季也將開幕三井OUTLET PARK2期，陸續將達240家商家與專櫃進駐，有利大幅提高區域商圈發展。 捷運藍線、藍延線與深綠線積極規劃推動中，日後完工通車可迅速連南科園區，沙崙農場也將推動設置南科四期，也利於帶動仁德鬧區房市成長。
根據實價登錄揭露，目前東區推案最熱門的平實重劃區與虎尾寮重劃區，區域輕豪宅大樓的房價帶站穩5字頭，近來陸續出現單坪60~66萬元的實登價，但僅約15分鐘車程距離的仁德鬧區商圈一帶，輕豪宅大樓的單坪實登價位帶，多僅在34~38萬元間，較平實、虎尾寮的價差，約36~40坪的3房總價差距可達7、8百萬元！
仁德鬧區可迅速約5分鐘車程，連結中山高速公路與仁德特力屋、家樂福商圈。(圖:業者提供)
市調顯示，深耕台南房市的昕暉建設，目前在仁德鬧區中正路商圈北保路約1007.6坪基地，新推出「昕悅東城」輕豪宅大樓預售案，售價帶僅3字頭高CP值，採樓高15層、地下3層設計，規劃25~36坪2~3房，含6間店面共145戶，低建蔽率僅達30.44%，社區中庭留設逾500坪綠化空間，單層僅5戶且規劃雙電梯、雙安全梯，戶戶配平面車位，社區規劃挑高7米迎賓大廳、健身房、兒童遊戲室與會議室等實用型公設，且位於仁德國小、仁德國中優質學區。
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