粉絲團
預售屋交屋變地雷？建商曝第一線現況：貸款極困難、首購也受傷
央行未鬆綁房市信用管制，下半年房市恐仍陷盤整。
央行第三季理監事會決定維持利率不變，也未鬆綁自去年9月實施的信用管制，下半年房市恐無法樂觀。
對此，中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，許多民眾過去幾年購買預售屋時，並無第七波選擇性信用管制存在，如今房屋準備交屋，卻遇到貸款條件改變，容易產生很大交易糾紛與民怨。
楊玉全表示，民眾難以理解一刀切式的政策，造成資金突然出現嚴重缺口，讓經濟活動、人民資金規劃，具有預見性，應該是政府施政最起碼的原則。
另方面，今年預計取得使用執照戶數約15萬戶，是歷年來最大的交屋量，且主要都是配合政府都更危老政策而來，但是現階段民眾貸款極度困難，甚至走入地下錢莊，楊玉全呼籲，希望央行還是要能體諒民眾疾苦。
針對近期換屋族出售舊屋的期限，從1年延長到18個月，楊玉全認為，對換屋族群來說，因為對於借款人違反切結事項將產生諸多不利違約效果，銀行勢將耗費稽查成本，以及處理隨之產生之訟爭，故雖有用切結方式過渡，但銀行仍不願貸款予該類換屋民眾，造成自住民眾換屋貸款仍受2戶以上之管制內容，而且原舊屋可能根本沒有市場性，18個月也賣不掉。
楊玉全強調，去年調升2次存款準備率，市場抽走3000億元資金，此次沒有降低存款存備率，水龍頭的水源一樣不夠，尤其高價住宅一樣用10幾年前的標準，即使是首購也造成傷害，問題仍一樣存在。
熱門賽事、球星動態不漏接
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞