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國發會通過南科沙崙生態科學園區計畫 估年產值2.24兆 高鐵特區房市看俏
國發會18日召開委員會議審議通過「南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫」(草案)一案，全案將陳報行政院並建請同意。該計畫將於台南沙崙地區新增科學園區面積約531公頃，預估創造年產值約2兆2437億元，並提供3萬5000個優質就業機會。(圖:台南市府提供)
加速建構大南方產業生態系，達成「均衡臺灣」目標，國發會18日召開委員會議審議通過行政院交議，國家科學及技術委員會陳報「南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫」(草案)一案，全案將陳報行政院並建請同意。該計畫完成後將於台南沙崙地區新增科學園區面積約531公頃，預估創造年產值約2兆2437億元，並提供3萬5000個優質就業機會。
市調顯示，南科沙崙生態科學園區設置將直接影響高鐵沙崙站特區房市，區域新案售價帶已站4字頭，2房小宅也陸續出現5字頭實登價，區域房價穩定走升。
國發會指出，為因應人工智慧與高效能運算等領域之技術革新帶來的強勁需求，南科沙崙生態科學園區計畫總經費約1227億元，所需經費均由科學園區管理局作業基金項下分年編列預算支應。預計116年底前完成非都市土地開發許可審議及環境影響評估審查，接續用地取得後，園區公共工程施工及廠商將同步建廠。維持我國半導體產業競爭優勢此外本園區以生態科學園區為開發理念，強化產業與生態共榮發展，可作為未來國內外科學園區開發之新典範。
由國科會提出的「大南方新矽谷」計劃就是以台南沙崙為核心，隨著台南沙崙周邊重大建設投入與開發，將吸引就業、居住人口聚集，配合周邊逐漸完善生活機能，為區域發展提升完善多元之服務機能。同時搭配沙崙智慧綠能科學城之新興技術及研發場域共同營造，透過產業群聚效應及研發能量的技術創新，帶動相關產業全方位之技術提升，有助於強化上、下游產業之國際競爭力，使我國在半導體產業之競爭優勢持續領先國際。
台南市長黃偉哲表示，市府團隊也將全力與中央合作，完成周遭的交通建設，包括長榮路銜接國道3號、南157線銜接台86快速道路，以及捷運深綠線、藍延線的進度推進。除了晶圓製造與先進封裝，我們也在中西區和緯路學產用地附近，完成規劃AI設計軟體園區，將與南科合作招商IC設計產業，為台南建立半導體上、中、下游的完整生態系。隨著新市的南科三期將完成開發，包括先進封裝AP廠與周遭供應鏈，都已在台南落地，但未來的1奈米製程，仍需要更多空間，並且與台南園區保持緊密聯繫。
市調顯示，目前上市櫃建商看好沙崙科學城發展前景與三井OUTLET PARK購物中心帶動商圈發展，包括上市建商達麗建設已搶先進場推出「達麗世界仁」預售大樓案，去化表現不俗，陸續出現5字頭實登價，目前住家最高單坪實登價達54.1萬元；上櫃福裕事業已推出「坐忘林」14層預售大樓案，基地位於高鐵大道與高鐵7路四面臨路基地，採18~31坪的2~3房，規劃312戶住家與14間店面，目前住家最高單坪實登價已達46.8萬元。
另外，華友聯集團也在該區儲備逾7千坪精華地，台南品牌建商和通建設集團與欣雄建設也儲備逾3千坪精華地，高雄興連城開發也進場購地，都將等待適當時機進場規劃高質感大樓。
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