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9/15~9/19市場話題
央行利率連6季不變 信用管制滴水不放
中央銀行最新理監事會決議，考量國內通膨率已降至2%以下，明年可望續降，並在經濟成長維持溫和情況下，本次政策利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為2%、2.375%及4.25%。央行表示，將持續關注美國關稅政策及國際貨幣政策步調對國內物價與金融的影響，必要時調整政策，以兼顧物價穩定與金融穩定。
央行指出，去年第七度調整選擇性信用管制後，搭配道德勸說銀行控管房貸總量，使得購屋貸款成數下降，民眾看漲房價的預期逐漸趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢亦明顯放緩。至今年8月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率已由去年6月底的37.61%降至36.71%，顯示信貸資源集中度正逐步回落。
央行強調，後續將持續引導銀行信貸資源，優先支應無自用住宅購屋、都更危老重建、社會住宅等政策性需求，同時檢視信用管制措施的執行情況，以維持金融穩定並健全房市發展。
軍警消、新婚夫妻優先！ 桃園台南精華區社宅最低4630元
國家住宅及都市更新中心第三季第2波中央社會住宅，15日正式開放線上申請，本次推出桃園市桃園區「慈文安居」及台南市東區「新都安居A」兩案，共計909戶，兩案均保留20%戶數，供新婚2年內夫妻及育有學齡前子女的家庭優先入住，另保留名額給軍警消人員。
國家住都中心表示，這波配合內政部最新婚育宅政策，凡符合「登記結婚未滿2年」、「育有學齡前幼兒」或「領有孕婦健康手冊」資格者，檢附相關證明文件並經審查合格及中籤後，即可優先入住，租期最長可達12年。
申請受理期間自即日起至10月14日止，全天候線上申辦，住都中心提醒，符合資格者可跨縣市申請，例如設籍台南、在桃園工作者，可同時申請「慈文安居」與「新都安居A」，若兩處皆中籤，僅能擇一簽約入住。兩案預計明年1月9日抽籤，最快3月1日可入住。
建商「交屋延遲」糾紛年增8成 成購屋糾紛之首
根據內政部今年第二季房地產消費糾紛統計，原本霸榜冠軍多年的「漏水問題」，在最新數據中，被建商「交屋延遲」超越拿下，「交屋延遲」問題成為買賣糾紛第一名。
統計顯示，今年第二季房地產消費糾紛共計558件，較去年同期增加8.14%，其中冠軍「交屋延遲」比去年同期增加8成，共63件，之後排名依序為施工瑕疵53件、房屋漏水問題46件、隱瞞重要資訊29件、終止委售或買賣契約25件，蟬聯多年的漏水問題，此次僅排名第3。
糾紛來源也以建商368件最多，其次是房仲185件、代銷3件、其他2件。縣市部分，新北市119件最多，且遙遙領先各區，台中市84件居次，高雄市65件排名第3。另外值得關注的「標的物貸款問題」，雖只有15件、排名第8，但比去年同期的5件增加2倍之多，未來是否會因貸款問題而增加，值得關注。
熱門賽事、球星動態不漏接