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地震頻仍引起消費者更關心結構耐震 規劃與施工成選購鋼骨耐震宅重點
鋼骨耐震結構仍以超高層豪宅大樓為主流，在營造成本持續飆漲的情況下，鋼骨建築也成為稀有產品。
住宅結構向來是富豪選屋時的首重考量，加上台灣地震頻繁，具抗震結構的「鋼骨建築」就成為市場話題，而在台灣目前常見的建築結構中，SRC、SS堪稱是最安全、耐震，因此不少豪宅建案都以此為結構，造價成本更比一般RC結構每坪多出至少5萬元！在營造成本持續飆漲的情況下，鋼骨建築也成為稀有產品。從強化結構耐震設計與引進耐震工法、建材，強調優質營建品質與提高建築耐震性能，讓消費者能選購耐震好宅，建築耐震安全成為規劃加強重點。
台灣地震頻仍 提高建築耐震安全成趨勢
由於台灣位於板塊交界處，經常發生大、小地震，每年發生地震次數頻率相對較高，屬發生有感地震頻繁地區，老舊房屋普遍存在抗災、抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，且高齡化社會來臨，萬一地震來襲引發火災，生命財產將面臨相當大的威脅。因此政府在921震災後，大幅修訂營建法規，鋼筋混凝土結構與高層建築的耐震設計，或是採建築採鋼骨韌性結構，強柱弱樑的建築設計模式與降低結構承載壓力，包括通樑、雙跨或採用輕隔間、中空樓板等，都有利降低建築倒塌機會。
不少學者專家提醒，國內營建相關法規已嚴格要求建築耐震性能提高，但要真正落實營建品質，最重要的一環在於第一線的現場施工嚴格品管，包括建商、營建團隊、工地主任、監工與現場施作人員，除了平常加強在職訓練要求，現場更須確保按圖施工與徹底清潔，都能避免建築耐震設計強度因疏忽而降低，運用新工法與新材料，減少人工施作的疏失。
SRC結合了RC與SS的優點，一方面具剛性搖晃程度小，另一方面結構具韌性也不容易被破壞。(圖:業者提供)
大地震過後民眾往往會開始重新檢視自家住宅是否「夠耐震」，而若是目前想買房子的民眾，也會更注意建案的建築結構，目前台灣的建築結構大致可分為三種：RC（鋼筋混凝土）、SS（鋼骨）及SRC（鋼骨鋼筋混凝土）。
任陞建築師事務所建築師蔡惠任分析，RC是國內最常見的建築結構，以混凝土及鋼筋為主要建材，混凝土佔的比例大，結構較為剛硬，優點在於剛性強，是「硬碰硬」與地震對抗，因此感受到的搖晃較不明顯，但遇到強震也較容易被破壞；SS結構則因為韌性強，「以柔克剛」隨著地震搖晃，讓建物結構維持完整，國內有不少商辦都是採用此結構。
SRC則是先用鋼組成梁柱內部的構架，並將鋼筋立於鋼骨外，再以混凝土包覆，並結合了RC與SS的優點，一方面具剛性搖晃程度小，另一方面結構具韌性也不容易被破壞。
中部頂級豪宅大樓 紛採鋼骨耐震規劃
目前營建成本高漲，南部採鋼骨耐震規劃的大樓，單坪營造成本至少達22萬元以上。
以中部地區來說，造價最高的SS鋼構建築，僅有少數住宅採用，如被視為台中當代美學建築先驅的由鉅建設所推出的「由鉅大恆」、「由鉅惟上」，以及北部建商富邦建設與大陸建設分別推出的「富邦天空樹」、「大陸豐蒔」。
其中，位於七期新市政中心的「由鉅惟上」不僅為市場上少見的SS純鋼構建築，更擁1500坪廣闊面積，為綠十字園道中最完整、面綠園道寬度最大的基地。同樣為SS結構的「富邦天空樹」，基地坐落於西區，為日本建築大師伊東豊雄在全球的第一棟高層建築，採雙制震消能系統，使用高強度鋼材及高強度混凝土並以CFT柱內灌漿工法興建，耐震係數高達0.408G，可抗七級震度。
不過相較於少數採用 SC/SS 的豪宅建案，兼具安全與居住舒適度的 SRC，則成為豪宅市場更具代表性的結構設計。台中豪宅建商雙橡園開發就以打造SRC建築聞名，不僅在結構工程遠超越區域規劃，在選地策略及產品設定上也格外嚴謹，以「自居者的角度」專注尋找最適居的土地，並且針對不同基地條件反覆雕琢，高達80%建築基地比鄰公園綠地及名校學區，堅持將零店面、2000坪以上的私有大花園、大車道單進單出及獨立服務動線等重要的建築規劃納入雙橡園作品的標配。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，鋼骨相對一般RC建築每坪營造成本至少高出5-7萬元左右，尤其富豪置產時，已漸漸不再像以往只看地段，建商的規劃細節也成為選屋重要考量，對於住宅安全性更為慎重，甚至有不少客戶優先指定鋼骨造的建案，畢竟結構安全未來即使再有錢都無法變更，自然成為考驗住宅價值不可或缺的一環。
建築耐震法規要求提高 南部更重視現場工程監督
高雄豪宅規劃從強化結構耐震設計與引進耐震工法、建材，強調優質營建品質與提高建築耐震性能。
目前高雄鋼骨耐震結構仍以超高層豪宅大樓為主流，包括創下高雄房價單坪約85萬元的皇苑建設馬卡綠園道旁「御皇苑」景觀豪宅大樓結構體案，即採SRC鋼骨鋼筋混凝土耐震結構；南高雄亞灣區豪宅地標的國城「定潮」、台南中西區上曜集團「The King」豪宅大樓也都採鋼骨耐震結構。
專業建築師出身的歐美建設機構董事長卓永富表示，要提高建築耐震性能，施工必須按圖施工，養護動作也必須確實且徹底清潔，養護層厚度與時程足夠，檢測動作包括氯離子檢測、混凝土強度與坍度試驗、鋼筋抗拉試驗等，同時要求基礎施工與地質鑽探，水電管路的設計施工確實，這些都是攸關建築耐震與居住安全的選擇重點。
皇苑建設董事長郭敏能也認為，超高層豪宅大樓的基樁與連續壁施工相當重要，包括連續壁厚度、深度與鋼筋用量，都要達到最高標準，柱筋錯層續接與箍筋順向四層搭接，同時混凝土強度達到5000psi，超高層大樓基礎甚至8000 psi以上，有利提高建築耐震性能。同時現場施工把關的工作必須嚴格落實，若能採第三方進行施工檢測動作，應更利於提高施工品質。
一些品牌建商推案委由專業建築師群督導監造，讓建築施工品質提高已是基本功，確保混凝土強度與鋼筋綁紮品質，同時利用筏式基礎、連續壁與基樁、厚度超過50公分的剪力牆等，有利達到強化耐震性能的目的。 也有豪宅業者不惜花費鉅資採用進口制震壁或油壓阻尼器，要求達到耐震設計高標準，大樓因裝設制震壁與油壓阻尼器，安穩通過強震考驗，後續也運用制震壁與油壓阻尼器在附近興建住宅大樓個案，讓住戶更安心。
上曜集團董事長張祐銘也說，目前營建成本高漲，南部採鋼骨耐震規劃的大樓，單坪營造成本至少達22萬元以上，且缺工壓力仍高，鋼骨結構要求施工嚴謹，也會拉長施工期。
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