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上半年嘉義縣預售市場價穩量縮 太保市房價微漲 單坪均價約35萬元領軍
嘉義縣太保市在高鐵特區與嘉義科學園區建設開發下，區域房價仍呈微漲情勢。
根據實價揭露統計，因大環境改變，加上央行限貸令影響，114 年上半年嘉義縣預售屋推案數及成交件數皆呈現減少的趨勢，平均價格因交易區域分布差異而出現波動，但整體房地產價格仍維持穩定，呈現「量縮價穩」的市場趨勢。成交量體以太保市居冠，每坪均價約達35萬元。
嘉義縣府地政處指出，根據實價登錄資料，本縣預售屋成交件數共285 件，其中華廈及住宅大樓195件（佔 68%），主要交易分布於太保市（54件）、新港鄉（44件）、民雄鄉（36 件），以中小型建案為主。其中太保市單價約每坪30萬至36萬元（平均35萬），新港鄉單價約每坪20萬至26萬元（平均 22萬元），民雄鄉約23至28萬元（平均 26 萬元），全縣平均單價每坪約28萬元。
相較去(113)年上半年，嘉義縣預售屋成交共有1,282件，其中華廈及住宅大樓1,015件(佔79%)。主要交易集中在朴子市（848件）、民雄鄉（144件）及太保市（52件）。其中朴子市推出超過800戶的大型建案，以每坪30萬至38萬元成交（平均33.5萬元），推升全縣平均單價至每坪約31萬元。
地政處說明，嘉義縣幅員廣闊、行政區多元，各地房市行情差異顯著，以全縣平均單價進行分析，易受到產品型態及行政區域差異波動。以太保市為例，華廈與住宅大樓在 113 年上半年成交價約每坪23萬至28萬元，114 年上半年則為每坪28萬至36萬元，呈現微幅上漲，透天厝總價亦穩定維持在1,200萬至2,000萬間。
整體而言，114 年上半年嘉義縣交易案件數明顯減少。高價位範圍的太保市、朴子市交易量與佔比下降，但成交價格仍維持在每坪28萬至36萬元間；中價位範圍的新港鄉中小型建案佔比則相對提升，價格亦穩定落在每坪20萬至26萬元間。
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