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高雄球場10月將改為果嶺自然公園 周圍景觀豪宅價格落差大仍緩銷
占地約70公頃的高雄高爾夫球場由高市府接管，並進行滯洪池工程改建，預計於10月更名為「果嶺自然公園」，開放市民休憩賞景使用。
佔地約70公頃的高雄高爾夫球場由高市府接管，並進行滯洪池工程改建，預計於10月更名為「果嶺自然公園」，開放市民休憩賞景使用。市調顯示，該公園周圍景觀輕豪宅售價帶維持3字頭，但鄰近的澄清湖景觀豪宅，實價登錄卻出現2字頭到5字頭不等的價格極大落差，但區域生活機能皆待提升，影響去化速度相當緩慢。
從今年5月開始，高市府相關局處陸續投入高爾夫球場改造計畫，包括生態盤點、空間重整、交通規劃、闢建滯洪池等，最近不少民眾路過球場東側的松藝路時，原本濃厚的樹籬已打開，視野可延伸至原球場球道與果嶺，原本的隔閡感頓然消除。
高市府水利局指出，澄清湖特定區公3-1滯洪設施工程係因前高雄高爾夫球場違反水土保持相關規定，水利局依水土保持法代為施作。經專業評估，選定球場地勢最低的10號池區及練習場區作為滯洪池位置，並擴大池區面積、設置集水井與制水閘門，以最小開挖面積達最大滯洪效益，能有效調節水位、延緩洪峰。
本工程採50年重現期洪水標準及「短期零出流」設計原則，總滯洪容量達3.1萬噸，並保留既有喬木、補植草皮以兼顧景觀及生態。工程自5月開工，8月中旬已順利完工。
市調顯示，目前球場周圍的澄清湖特區仁武仁勇路一帶，輕豪宅新成屋大樓的價位帶仍維持3字頭，在仁武澄觀特區、霞海重劃區的客源競逐下，球場周圍的輕豪宅大樓去化趨緩。
實價登錄顯示，鄰近的澄清湖景觀豪宅大樓，去化也相當緩慢，但成交價位帶卻落差頗大，包括本業建設在澄清湖畔推出的「頤湖苑」景觀豪宅大樓案，屋齡已約5年，去年下半年陸續出現幾筆百坪豪宅成交，單坪實登價僅約28、29萬元，呈現高CP值，吸引多金豪客注意興趣。
棠宇建設在澄清湖畔文前路旁推出的「景中泱」湖景豪宅大樓案，屋齡已約8年，陸續出現的幾筆實價登錄價格，維持在單坪50~55.57萬元，因緊鄰澄清湖畔的基地已稀缺，業者惜售心態頗濃。
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