房屋已售半年居然還收到房屋稅單 莫非詐騙?專家:注意這日期為房屋稅繳納分界

注意！房屋在今年2月28日以後才完成移轉登記，或未保存登記房屋，在2月28日尚未完成契稅申報及繳納，114年期的房屋稅，還是會以原屋主為納稅義務人開立稅單負責繳納。

小陳因工作必須調往北部緣故，因此將嘉義縣的房屋於半年前就已經賣出去，但日前卻收到房屋稅催繳通知書，讓小陳感到相當可疑，為什麼房屋早已售出半年，居然還會收到催繳今年的房屋稅單，莫非是詐騙集團找上門？

對此，嘉義縣財政稅務局表示，自113年7月1日起房屋稅新制施行，由按「月」課徵改採按「年」計徵，並且以每年2月末日為納稅義務基準日，由房屋所在地稽徵機關按當日房屋稅籍資料，核定當年期（課稅期間為上一年7月1日至當年6月30日止）房屋稅納稅義務人，即使屋主雖然持有房屋不足1年，仍應繳納全年期房屋稅。

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稅務專家舉例說明，若是民眾的房屋在今年2月28日以後才完成移轉登記，或未保存登記房屋，在2月28日尚未完成契稅申報及繳納，114年期的房屋稅，還是會以原屋主為納稅義務人開立稅單負責繳納。反之，如果於2月28日當天買賣登記取得該房屋，則114年期房屋稅就會以新屋主為納稅義務人開立稅單負責繳納。

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