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高雄房市買氣仍待回復 第四季上市櫃與大建商推案卻加溫 北高雄成推案主戰場
今年第四季上市櫃建商在北高雄積極推案，楠梓區高大特區也成為兵家必爭的推案主戰場。
雖然行政院與金管會日前都呼籲放寬新青安水龍頭，高雄房市買氣仍待提升，但包括上市櫃與大型建商第四季推案動作卻更積極，尤其以迅速15分鐘連結台積電楠梓廠區的楠梓高大特區與橋頭新市鎮，將成為第四季推案主戰場，陸續將出現5字頭輕豪宅領軍，推案表現也成為年底房市發展重點觀察指標。
根據高雄市房屋市場調查協會最新調查統計，今年高雄928檔期，包括成屋與預售大樓推案達33案，合計總銷達797.4億元、戶數4831戶。
市調顯示，從第四季開始，包括上市櫃與大型建商推案動作持續加溫，尤其以距離台積電楠梓廠區15分鐘生活圈的楠梓高大特區與橋頭新市鎮推案最熱，包括品牌建商鼎宇建設在橋頭新市鎮新完工的「森花園」超高層大樓案，採樓高24層設計，戶數達368戶，總銷金額達90億元。
楠梓區高雄大學城特區也成為第四季上市櫃建商推案主戰場，包括遠雄建設「遠雄一靚」超高層大樓預售案，樓高達20層，戶數466戶、總銷金額達65億元，售價帶將站5字頭。茂德機構也在大學南路將推出「高大之上」預售大樓案，採樓高20層、地下3層設計，總戶數達314戶，總銷金額約達43億元，高樓層售價將站上5字頭。
積極推案的永信集團，也在大學一街推出「辰旭」新成屋大樓案，樓高達25層，總戶數96戶，總銷金額達25億元。聯上集團在楠梓壽民路也將推出「世界極」預售大樓案，規劃戶數232戶，總銷金額達35億元。
另外，北高雄大樂明誠商圈一帶，國泰建設也將於三民區明誠一路基地，規劃推出樓高23層「國泰明誠」大樓預售案，戶數180戶、總銷金額達46億元，推案售價將站5字頭。
麗寶集團旗下名軒開發，也在鳳山五甲公園旁推出「名軒亞灣城」地上權住宅大樓預售案，總戶數達399戶，總銷金額達50億元，成為鳳山今年指標型大案。
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