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嘉義鬧區房價居高預售推案穩 嘉市府再度聯合稽查預售屋 違規銷售將嚴罰
為確保消費者購屋權益，嘉義市府上週再度進行預售屋聯合稽查，目前僅一案銷售中心未申請建築執照違規，嘉市府地政處強調，針對業者違規將加強取締開罰動作。(圖:嘉市府地政處提供)
嘉義市人口達26萬餘人，但根據實價登錄資料，目前嘉義市東區的新案房價帶，在都更案與新案售價帶動，已站穩5字頭，吸引外地與本地業者持續推出預售案。為確保消費者購屋權益，嘉義市府上週再度進行預售屋聯合稽查，目前僅一案銷售中心未申請建築執照違規，嘉市府地政處強調，針對業者違規將加強取締開罰動作，也呼籲消費者購屋前，應先深入了解建案契約內容條文及履約保證方式，以保障自身權益。
嘉市府為維護消費者購屋權益，上週18日由市府消費者保護官帶隊，偕同地政處、建設處、都市發展處及財政部南區國稅局嘉義市分局，辦理114年度第2次預售屋銷售建案聯合稽查。本次共查核4個建案，包括「東璟建設開發有限公司／大璟極光2」、「美銓建設股份有限公司／美銓禮寓」、「盈勝建築開發股份有限公司／湖美大院」及「漢昇開發建設股份有限公司／漢昇森之丘」，3案合格，僅有1案「湖美大院」銷售中心未申請建築執照違規，將依規定處理，並輔導強化業者自律，保障消費者權益。
嘉市府地政處指出，為杜絕契約違規及資訊不實，將持續進行的聯合稽查重點，包括銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查、契約內容及購屋預約單是否符合規範、銷售是否涉不動產炒作以及違規轉售等行為、預售屋實價登錄資訊是否按規定申報、廣告與建照核發情形及樣品屋（接待中心）等是否合乎法令規定等。
地政處強調，銷售預售屋前應確實完成備查，並使用公版定型化契約，遵守銷售規範，共同維護預售屋交易秩序；也提醒消費者，購買預售屋前，可善用「內政部實價登錄」網站及「本市預售屋建案地圖」，查詢建案契約內容條文及履約保證方式，保障自身權益。
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