桃園房價鬆動了！最新官方數據曝...「這產品」年跌4％

桃園交易量持續下探，房價也現鬆動。
桃園市地政局發布8月不動產交易統計月報，在中古屋市場部分，統計顯示，5月交易全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為每坪30.3萬元，較上月微幅上漲3.1%，但比去年同期下跌4.1%；公寓均價為每坪18.9萬元，較上月下跌2.1%，也比去年同期每坪19.6萬元下跌3.6%。
另外，地政局選取桃園市桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅等 7 個重點住宅市場 行政區，統計住宅大樓、華廈及公寓等住宅類型建物之平均成交單價，並觀察其成交規模。 結果顯示，在今年5月住宅市場中，成交平均單價以龜山區每坪33.3萬元最高，其次依序為桃園區每坪31.6萬元 、蘆竹區每坪30.1萬元及中壢區每坪30萬元。
住宅交易筆棟數最高的行政區為中壢區607筆，其次依序為桃園區526筆、平鎮區284 筆及楊梅區233 筆。地政局表示，統計前述行政區已申報並揭露之成交量，近1年中，各重點都會區住宅交易筆棟數最高的行政區依序為中壢區10,397件、桃園區9,098件、楊梅區5,057件及龜山區4,800件。
地政局表示，隨著央行啟動第七波信用管制措施，房市資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。
同時，國際政經風險升溫，特別是美國再度掀起關稅議題，對全球貿易與金融市場產生潛在衝擊，亦增添不動產市場的不確定性。展望未來，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

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