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高綠覆率中都重劃區成品牌建商推案新重鎮 4字頭新成屋與5字頭預售小宅競美
中都生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與中都溼地公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為高質感大樓推案新重鎮。
中都重劃區與美術館園區串聯發展，周邊商圈發展成熟，同盟三路一帶陸續有多家連鎖餐飲與品牌業者進駐，提供便利的餐飲、購物機能，並與農十六特區的核心區整合發展，加上串連興建中的富邦漢神商業百貨大樓，讓生活圈擁有中都優質的綠化景觀，更已型塑優質的居住環境，成為多家品牌建商購地推案新熱區。
市調顯示，目前中都新成屋與預售屋價格帶分布差距大，榕樹公園旁新成屋售價帶仍為4字頭，中都溼地公園周圍預售輕豪宅站上5字頭，持續吸引都會新貴、置產族與外地買家進場卡位。
中都榕樹公園旁的高質感新成屋大樓價位帶仍多維持4字頭，吸引換屋族進場興趣。
中都重劃區近年來開發加速，吸引不少大型建商購地插旗與陸續推案，包括京城集團、興富發集團、永信集團、泰郡、福懋、遠雄、全誠建設、善寬、興連城等知名品牌建商陸續購地與動工興建高質感住宅，目前新案售價已站上4字頭，中都溼地公園一帶「遠雄沐蘊」預售輕豪宅實價登錄更站穩5字頭行情。
聯盛廣告總經理李佼世指出，中都生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與中都溼地公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，高雄市政府也持續推動「大美術館計劃」，高雄市立美術館41公頃園區，同步啟動美術館園區整體改造，將打造「高美館藝術生態園區」，連結中都生活圈發展，成為宜居的優質居住氛圍。
中都濕地公園周圍預售輕豪宅，售價多站上5字頭，吸引品牌建商持續進場推案。
興連城開發總經理周惠賓表示，透過美都路與願景橋也讓中都生活圈快速連結美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。由於中都重劃區將形塑如同第二美術館園區，中都生態濕地公園周圍的高綠覆率，也造就預售小宅房價帶站上5字頭，除了吸引置產族與都會新貴進場，也持續有外地買家看好區域前景前來購屋。
市調顯示，專營高品質住宅的品牌建商全誠建設，目前在中都榕樹公園旁新完工推出「遠見云峰」換屋型大樓，僅規劃81戶住家與1間店面，住家48~59坪的3~3+1房且一層僅4戶，戶戶邊間，同時搭配完整EMS智生活Ai電源管理系統，方便住戶日後停放電動車與安排充電，同時加強建築耐震規劃地中壁，管道間採防火填塞，並且採用單液PU防水，且加厚地板與採用隔音材，天花板挑高約達3.4米。
位於榕樹公園旁的福懋建設「美森園」新成屋大樓案，訴求緊鄰榕樹公園的優質居家環境特色，並獲得高雄厝綠建築評審團大獎肯定，單坪實登價最高已達45.15萬元。
興連城開發在鄰近中都濕地公園首推新案「中川月亮灣」26日也動土，基地位於遼寧二街鄰近九如三路與美都路，規劃住宅坪數22~40坪2~3房，共計75戶的純住宅，2房設置雙衛浴且3房安排更衣室，預計12月進場推出，均價帶每坪估約50萬元。(圖:業者提供)
預售大樓案，包括「遠雄沐蘊」景觀大樓預售案，高樓層售價站6字頭，2房實價登錄最高已出現每坪57.5萬元，「善寬UNI」預售大樓案，實登價也站上5字頭，單坪最高已出現51.7萬元成交價，興富發集團「森悅」預售大樓案，實價登錄已出現單坪約56.7萬元的高檔行情。
興連城開發在鄰近中都濕地公園首推新案「中川月亮灣」也動土，基地面積約450坪，位於三民區遼寧三街鄰近九如三路與美都路，規劃地上15層、地下3層，住宅坪數22~40坪2~3房，共計75戶的純住宅，2房設置雙衛浴且3房安排更衣室，該案預計12月進場推出，均價帶每坪估約50萬元。
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