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「買哪邊比較划算？」 上下新莊價格貼近掀論戰 網友吵翻
網友說下新莊雖然生活機能成熟，但人口密度高、環境吵雜，道路仰賴中正路單一路軸支撐，也缺乏國道銜接。(圖/資照料，永慶房屋提供)
近期上下新莊房市話題延燒，一名網友在PTT分享自身看房心得，指出上下新莊預售屋價格接近，但在環境與發展條件上卻有明顯落差，直呼：「買下新莊是不是不如買上新莊就好？」引發大量網友熱烈回應，意外引起區域戰爭。
該網友表示，自己在新莊區看房已有一段時間，上下新莊的新案都實際走訪過，發現預售屋開價幾乎都落在每坪70多萬元上下，但整體生活感受差異明顯，他認為下新莊雖然生活機能成熟，但人口密度高、環境吵雜，道路仰賴中正路單一路軸支撐，也缺乏國道銜接；雖然有好市多加分，但整體街廓較為老舊，而上新莊則有頭前、副都心重劃區支撐，街廓新穎整齊，交通網絡串聯國道一號、64、65快速道路，以及機場捷運與環狀線，整體發展潛力與生活品質優勢明顯，雖然小吃機能相對不足，但整體評估後他認為上新莊仍明顯勝出。
文章一出，立刻引起許多網友共鳴，留言區兩派論戰不斷，「上新莊重劃區環境好太多了」、「副都心在整個新北就只輸新板而已」、「舊市區註定會沒落」、「買房首選重劃區才有增值空間」等聲音不斷出現，也有網友補充，「走到幸福路也很多吃的」，甚至從投資角度分析：「兩房無腦買國王大道，新青安基本不虧」、「自住上新莊，投資下新莊迴龍三線交接可以拼爆擊」，不過，也有人認為這樣的比較過於粗略，強調「上新莊比較貴好不好，誰跟你差不多」、「副都心和頭前要從上新莊獨立出來看」，也有人提醒「講上下新莊有些人就會不高興了」，反映出地方認同感與價格落差的矛盾心態。
根據樂居網統計，下新莊代表性的「輔大生活圈」一年成交均價為每坪45.34萬元，屬於成熟舊市區範圍，由輔仁大學帶動周邊商業聚落形成完整生活圈，區內設有捷運輔大站，主要幹道為中正路，沿線商業活動熱絡，兩側聚集銀行、企業總部與各式商家，巷弄內也有大量連鎖餐飲與在地小吃，生活機能十分便利。不過，道路負荷壓力大，尖峰時段車流壅塞情況明顯，也是購屋族評估時的重要考量。
反觀上新莊，以頭前、副都心與塭仔圳重劃區為主戰場，新案開價多落在每坪70多萬元，雖然價格高於下新莊中古屋，但重劃區街廓新穎、公共建設密集，交通網絡完整，吸引不少自住與置產買盤。
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