粉絲團
誘因加碼！北市都更第8箭二度招商 資格放寬、容獎100%
海砂屋757專案首案「內湖康樂街136巷公辦都更案」二度招商，放寬資格和提高獎勵。（翻攝自GoogleMap街景）
台北市都更第8箭的海砂屋575專案，首案「內湖康樂街136巷公辦都更案」，經北市府收集住戶等各方意見調整招商條件，放寬申請人資格、申請防災型都更獎勵以及海砂屋重建容積、調整共同負擔比率上限為59%等，增加更多誘因，且此案已獲住戶百分百支持，預計於今年10月8日舉辦招商說明會。
更新處表示，為讓更多優質潛在實施者得以參與，本次招商放寬申請人資格門檻，增加商業類(B-4)、辦公服務類(G-3)等建築使用類組之實績認定，在整合階段更訂有履約保證金退還機制，實施者前期開發零負擔。
此外，都市更新處已委託專業技師完成建物結構安全性能初評，實施者可依相關法令政策申請防災型都更獎勵、海砂屋重建容積放寬及其他相關獎勵，初估可申請容積獎勵達100%。
同時，為兼顧防災型都更獎勵核給條件及目前工程與物價成本，且在不影響住戶原有權利分配之前提下，本案同步調整共同負擔比率上限為59%，提高整體開發彈性。
更新處表示，此案基地位於內湖區康樂街西側，面積約556.6坪，於2023年經本府公告列管為「須拆除重建」高氯離子混凝土建物，因高氯離子含量高，房屋內部、陽臺、廁所等皆有大面積磁磚剝落情形，尤其地下室結構龜裂嚴重。
更新處表示，內湖康樂街136巷毗鄰東湖國中、五分埤生態濕地，5分鐘車程內可達捷運東湖站、內湖國小，周邊環境清幽，生活機能完善。
另外此案具備高整合度及投資門檻低等多項優勢，更新後預計取得建築能效1plus並針對結構安全、耐候減碳、都市減災、環境友善方面加強規劃。
本案將公告至12月29日下午5時，招商內容可至說明會或至更新處更新開發科登記索取相關招標文件，並於公告期間專人或郵遞方式將申請文件送達至更新處。