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GiA 楠梓車站旁新案

2017/02/25 04:15 文/記者林耀文

大郡建設在高市楠梓火車站商圈朝新路旁,新完工推出「GiA」輕豪宅大樓案,外觀形塑現代簡約風格,展現不凡氣質。

在高雄深耕高質感住宅市場的大郡建設,目前在北高雄楠梓火車站商圈朝新路旁,新完工推出「GiA」,採23~37坪,2~3房規劃,每坪開價16萬元起,並推出總價420萬元起含裝潢的優惠價,以現代簡約外觀風格與高檔建材配備,強調輕豪宅的精緻質感。

基地視野良好,高樓層可眺望廣達177公頃的生態園區預定地。

 

大郡建設總經理張賢德表示,全案基地380坪,座南朝北最佳坐向,坪數規劃23-37坪,採地上15樓、地下4層設計,採單層8戶,使用二部電梯與雙安全梯安排,住家大門更採用豪宅等級的防火門結合一卡通電子密碼安全鎖,且強化建築耐震性能,室內建材也規劃電腦免治馬桶,兼具便利與安全,讓住戶居家安全無虞,展現輕豪宅高檔空間氣氛。

浴室壁面開設採光通氣窗,也設置電腦免治馬桶,營造媲美豪宅般的使用機能。

 

目前在交通條件改善,中山高速公路在楠梓設置二個交流道與台糖量販店設置的刺激下,楠梓商圈擴大發展,讓區域商業氣息逐漸活絡,台糖量販店設置後,確實讓居民消費購物更方便,連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約10至15分鐘車程,並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨量販店在該區設置,與楠梓區政中心商圈的蓬勃發展,生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。

二房廚房的廚櫃,採用烤漆材質面板,且設置瓦斯爐與抽油煙機,方便住戶料理美食。

 

迅速繁榮發展的楠梓區,隨著高速公路的便利交通網,與家樂福量販店在該區設置,帶動新重劃區蓬勃發展,商圈逐漸擴大,吸引更多高素質人口進駐意願。同時楠梓區房市,除了有台1線省道南北向貫穿,可連結橋頭與北高雄地區,加上政府持續開發建設高雄都會公園,讓楠梓的交通條件與休閒機能更提昇,連帶影響購屋需求增溫。

客廳運用大面寬安排,整合餐廳空間,且開設賞景窗,營造出借景般的優質賞景氛圍,也增添使用機能。

 

社區利用基地退縮優勢,採取開放空間設計並加以植栽綠美化,採飯店式挑高門廳設計,門廳接待區規劃造型燈飾、休閒座區,搭配透空玻璃牆,讓視覺更舒適開闊。利用建築設計巧思,除了將客廳採大面寬規劃模式,結合陽台透空玻璃圍欄設計,展現空間大方氣勢與提高使用機能,壁面開設大面落地窗,提高賞景效果,也讓室內採光明亮。

一樓門廳旁規劃交誼廳,設置吧台與休閒座區,方便住戶接待訪客與休閒。

 

張賢德說,為展現基地賞景優勢,特別在頂樓空中花園植栽綠美化與曬被區,由於基地鄰近楠陽國小與生態園區,提供住戶充裕休閒賞景活動空間,頂樓規劃空中花園賞景區,這種賞景優勢條件,成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴,包括客廳與主臥室、浴室都大面開窗,達到借景效果。目前全案推出優惠方案,當日訂屋簽約,即贈電視、冰箱、洗衣機、電鍋、微波爐等家電,讓首購客減輕購屋負擔壓力。

 

專家意見

「大郡建設」總經理 張賢德

由於全棟戶數僅116戶,居住戶數達到經濟規模,每坪管理費僅65元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓,飯店式門廳挑高設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區公設規劃以實用型的多功能休閒交誼廳、親水中庭,頂樓則規劃空中花園,可讓住戶鳥瞰廣達177公頃的生態園區。

陽台加深且安排透空玻璃圍欄,結合鐵件格柵,提高採光、賞景機能,也利於維護外觀。

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