GiA 楠梓車站旁新案

大郡建設在高市楠梓火車站商圈朝新路旁，新完工推出「GiA」輕豪宅大樓案，外觀形塑現代簡約風格，展現不凡氣質。

在高雄深耕高質感住宅市場的大郡建設，目前在北高雄楠梓火車站商圈朝新路旁，新完工推出「GiA」，採23~37坪，2~3房規劃，每坪開價16萬元起，並推出總價420萬元起含裝潢的優惠價，以現代簡約外觀風格與高檔建材配備，強調輕豪宅的精緻質感。

基地視野良好，高樓層可眺望廣達177公頃的生態園區預定地。

大郡建設總經理張賢德表示，全案基地380坪，座南朝北最佳坐向，坪數規劃23-37坪，採地上15樓、地下4層設計，採單層8戶，使用二部電梯與雙安全梯安排，住家大門更採用豪宅等級的防火門結合一卡通電子密碼安全鎖，且強化建築耐震性能，室內建材也規劃電腦免治馬桶，兼具便利與安全，讓住戶居家安全無虞，展現輕豪宅高檔空間氣氛。

浴室壁面開設採光通氣窗，也設置電腦免治馬桶，營造媲美豪宅般的使用機能。

目前在交通條件改善，中山高速公路在楠梓設置二個交流道與台糖量販店設置的刺激下，楠梓商圈擴大發展，讓區域商業氣息逐漸活絡，台糖量販店設置後，確實讓居民消費購物更方便，連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約10至15分鐘車程，並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨量販店在該區設置，與楠梓區政中心商圈的蓬勃發展，生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

二房廚房的廚櫃，採用烤漆材質面板，且設置瓦斯爐與抽油煙機，方便住戶料理美食。

迅速繁榮發展的楠梓區，隨著高速公路的便利交通網，與家樂福量販店在該區設置，帶動新重劃區蓬勃發展，商圈逐漸擴大，吸引更多高素質人口進駐意願。同時楠梓區房市，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓楠梓的交通條件與休閒機能更提昇，連帶影響購屋需求增溫。

客廳運用大面寬安排，整合餐廳空間，且開設賞景窗，營造出借景般的優質賞景氛圍，也增添使用機能。

社區利用基地退縮優勢，採取開放空間設計並加以植栽綠美化，採飯店式挑高門廳設計，門廳接待區規劃造型燈飾、休閒座區，搭配透空玻璃牆，讓視覺更舒適開闊。利用建築設計巧思，除了將客廳採大面寬規劃模式，結合陽台透空玻璃圍欄設計，展現空間大方氣勢與提高使用機能，壁面開設大面落地窗，提高賞景效果，也讓室內採光明亮。

一樓門廳旁規劃交誼廳，設置吧台與休閒座區，方便住戶接待訪客與休閒。

張賢德說，為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園植栽綠美化與曬被區，由於基地鄰近楠陽國小與生態園區，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，頂樓規劃空中花園賞景區，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室都大面開窗，達到借景效果。目前全案推出優惠方案，當日訂屋簽約，即贈電視、冰箱、洗衣機、電鍋、微波爐等家電，讓首購客減輕購屋負擔壓力。

專家意見

「大郡建設」總經理 張賢德

由於全棟戶數僅116戶，居住戶數達到經濟規模，每坪管理費僅65元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓，飯店式門廳挑高設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的多功能休閒交誼廳、親水中庭，頂樓則規劃空中花園，可讓住戶鳥瞰廣達177公頃的生態園區。

陽台加深且安排透空玻璃圍欄，結合鐵件格柵，提高採光、賞景機能，也利於維護外觀。

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