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東區二大重劃區引領高房價 平實擁商圈與建設 虎尾寮具備學區與環境各領風騷
獲「台南版信義計畫區」美譽的平實營區重劃區，坐擁佔地2.1萬坪的平實公園，房價均價站穩5字頭，陸續出現6字頭高檔行情。
台南市東區交易量穩定，尤其虎尾寮與平實二大精華重劃區，房價均價皆站穩5字頭，陸續出現6字頭高檔行情，但虎尾寮成熟住宅區與平實新興建設區不同發展導向卻各領風騷，目前熱門且房價領頭羊的平實重劃區，坐擁南紡購物中心商圈與平實公園、捷運、轉運站建設利多，虎尾寮重劃區則以低密度別墅區優質環境與復興國中學區優勢，吸引高素質家庭持續進駐。
獲「台南版信義計畫區」美譽的平實營區重劃區，坐擁佔地2.1萬坪的平實公園，公園採取南北向長型的設計，住宅區與商業區則分別安排在平實公園東西兩側，上萬坪的優質綠地環境，提供了居民充裕的休憩活動空間，住宅區也能鬧中取靜，卻又可享生活便利。
市調顯示，國城建設在平實公園旁新推出的「國城寳實」，基地面積約達8600坪，由設計2025大阪萬博台灣館「TECH WORLD館」的張瑪龍、陳玉霖聯合建築師事務所，以及曾為日本藍瓶咖啡打造多間極具特色商業空間的知名建築師「芦沢啓治」共同操刀，將融合在地歷史脈絡與人文美學，打造具指標性的住宅作品。最新實價登錄顯示，「國城寳實」已出現157筆，單坪實登價最高已達65.68萬元，該區「浩瀚無極」陸續出現多筆6字頭實登價。
目前「國城寳實」可售戶達594戶住家，規劃樓高20~24層、地下4層，安排25~75坪的2~4房與32%低公設比，一樓公設規劃接待大廳、ADD全日餐廳、游泳池、戶外吧檯、圖書室、媽媽教室與音樂教室、KTV、兒童遊戲室、多功能室、健身房、瑜珈室、視聽歌唱宴會廳等。
聯碩地產協理林三吉指出，平實重劃區坐擁商圈、交通與高綠覆率優勢地段條件，尤其緊鄰2.1萬坪的平實公園綠意環境，提供了居民充裕的休憩活動空間，住宅區也能鬧中取靜，卻又可享生活便利。吸引包括東區、永康的自營商客層、科技新貴佔已購客比例約達5成，購屋買家對平實重劃區發展前景頗為期待，因此選擇平實公園旁的高質感住家。
東區虎尾寮重劃區內規劃多座大公園綠地且生活圈發展已相當成熟，且坐擁裕文國小、復興國小與復興國中優質學區，因此持續吸引高素質家庭進駐。
虎尾寮重劃區位於復興國中對面的品舜「舜之璽」景觀豪宅大樓實價登錄最高已達61.5萬元。虎尾寮重劃區內，近來也有永龍、宗大、日東昇等在地品牌建商規劃高質感大樓案，其中「宗大虎隱」今年5月份，出現一戶10樓3房單坪實登價已達61.95萬元的區域高檔行情，「永龍巴哈VA6」單坪實登價最高也達56.36萬元。
永龍建設董事長吳福明表示，台南市東區虎尾寮重劃區生活圈，在縣市合併升格後，政府與民間積極在該區一帶推動重大建設計畫，具備鄰近南紡購物中心地段優勢，具備交通便利前景，重劃區內規劃多座大公園綠地且生活圈發展已相當成熟，且坐擁裕文國小、復興國小與復興國中優質學區，因此持續吸引高素質家庭進駐。
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