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一直抗議有效！高雄國賓改建超高樓將降3、4層 附近超高輕豪宅先搶客
高雄國賓飯店危老改建超高層大樓案，一值遭自救會向市府與業者陳情抗議，終獲大陸建設正面回應，將規劃2棟超高樓的樓層降低，原58層降至55層、原52層降至48層，但自救會與民間團體仍籲請司法判定完成前，暫停都市設計與建照審查會議。
高雄國賓飯店危老改建超高層大樓案風波不斷，近來住戶自救會仍持續向市府與業者陳情抗議，終獲大陸建設正面回應，將規劃2棟超高樓的樓層降低，原58層降至55層、原52層降至48層，但自救會與民間團體共同籲請主管機關於司法判定完成前，暫停都市設計與建照審查會議。市調顯示，愛河景觀區與周圍10分鐘生活圈的超高層輕豪宅，房價帶仍多在5字頭，紛紛以愛河水岸與鄰近百貨商圈的優質居家環境，向多金置產客招手。
國賓不當容積自救會指出，國賓開發案危樓鑑定過程疑有重大謬誤，環評審查與地盤判定亦存在瑕疵，全案目前已進入正式行政與司法救濟階段。又本案採逆打工法必需一面拆除一面興建，興建和拆除是包裹捆綁無法分割，政府無視環評與工法上拆除等同興建的事實，故建請本會應否決工務局核發的拆除許。
自救會呼籲，工程設計理應「以最危險值為依據」，而非選擇對建商有利的平均值，國賓案應比照興富發案，以「最危險值」重新判定地盤，並進行環境影響差異審查，確保後續設計與施工符合安全要求。
根據高雄國賓飯店改建原本開發內容，預計今年底前開始拆除舊有地上結構，施工期12個月；接著於明年底前開始興建，預計2031年上半年完工。高雄國賓飯店與大陸建設合作申請危老重建獎勵，預計興建樓高58層及52層的雙塔建築，共規劃住家550戶、餐廳1戶、店鋪1戶。
大陸建設表示，本案設計將會針對開放空間環境友善部分進行加強。依據上次都審暨建照預審的意見，也將原設計兩棟大樓高度從58樓及52樓，分別調降至55樓及48樓；地下室部分也從7層調整為6層；建蔽率更從原本的42.37%，調整為41.78%。
另有關自救會提出地盤問題，大陸建設表示本案除有鑽孔數據參考外，更以現地實際剪力波速量測確認本案地盤為第二類地盤 （普通地盤）。然為強化周邊居民信心及加強施工安全，本案設計規劃上已經依建議以第三類地盤（軟弱地盤）進行評估、放大地震力進行設計。
鄰近愛河景觀休閒區10分鐘生活圈的五福漢神百貨商圈，該區超高層耐震規劃的超高層輕豪宅，售價帶仍多維持5字頭，持續吸引企業主、台商、自營商、開院醫生、法界人士卡位興趣。
市調與實價登錄顯示，目前愛河下游的水岸景觀宅市場蓬勃成長，推案價格已站上5字頭，高樓層景觀戶也陸續出現6字頭實登價，包括立信建設在同盟三路與建國三路口推出的「立信 立天下」景觀大樓預售案，該案單坪實登價最高已達65.04萬元；興富發集團在愛河旁推出的「巴黎河左岸」超高層大樓案也去化穩定，該案單坪實登價最高已達65.48萬元。
10分鐘生活圈的五福漢神百貨商圈，目前浤圃機構.益發集團在五福三路鄰近雄女校園新推出「星峰匯」超高層輕豪宅大樓預售案，規劃總戶數住家130戶、店面1戶，採地上29F、地下6層，坪數24~42坪的2~4房，售價帶5字頭，並精選日本住友制震壁、地下室SRC堅固共構。
仰德建設在鄰近駁二特區建國四路與新樂街近300坪基地，新規劃推出「駁二AIT」超高層景觀大樓預售案，採樓高23層、地下5層，規劃26~50坪的2~3房，全棟僅108戶，基地鄰近捷運橘線鹽埕埔站與輕軌壽山公園站，樓上住家享有面山、向海賞景優勢，且安排媲美豪宅般的高質感建材，包括YKK氣密窗、Panasonic廚具、高級衛浴設備等，單坪實登價最高已達每坪約51萬元。
「星峰匯」專案經理林哲安指出，漢神百貨與大立百貨商圈開發成熟，五福路雄女生活圈鄰近愛河水岸休閒區，迅速連結駁二藝文特區，成為企業主、台商、自營商、開院醫生、法界人士聚集的重點生活圈，該區超高層耐震規劃的超高層輕豪宅，售價帶仍多維持5字頭，也凸顯高CP值魅力。
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